***Das Grundstück***
In begehrter Adresslage von Volksdorf, gelegen in den idylischen Walddörfern im Nordosten Hamburgs, erwartet Sie ein rund 1.191 m2 großes Eckgrundstück. Auf ca. 33 x 36 Metern präsentiert sich dieses Familienparadies umgeben von schützenden hohen Hecken mit viel Liebe zum Detail gestalteter, natürlicher Vegetation und einer Vielzahl von blühenden und wunderschönen Zierpflanzen. Neben einem perfekt gepflegten Spiel- und Sportrasen, der genug Platz zum Fußballspielen oder Trampolinspringen bietet, lädt die großzügige Terrassenanlage aus edlem Granit und Bankirai dazu ein, entspannte Momente mit der Familie und Freunden bei gemütlichen Grillabenden oder auch großen Geburtstagsfeiern zu verbringen. Die teilweise Überdachung der Terrasse, sowie ein riesiges elektrisch ein- und ausfahrbares Sonnensegel schützt Sie und Ihre Gäste vor zu viel Regen oder Sonne. Zusätzlich im Hintergrund angebrachte Wärmestrahler sorgen dafür, dass Sie den Großteil Ihrer Events wetterunabhängig planen können. Das Grundstück ist im südwestlichen Teil durch die natürliche Vegetation und im nordöstlichen Teil durch eine neue Zaunanlage mit fernbedienbaren Zufahrtstor zur Garage eingefriedet, so dass auch Ihre vierbeinigen Freunde sich frei auf dem Grundstück bewegen können.
***Die Villa***
Diese im Jahr 2008 gebaute und im Jahr 2023 umfangreich renovierte Villa der Luxusklasse in absolut ruhiger Bestlage bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung in einer der besten Lagen Hamburgs. Dieses Refugium ist perfekt für Familien und anspruchsvolle Individualisten, die sowohl die Ruhe als auch die exzellente Anbindung an urbanes Leben schätzen. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt die schlichte Eleganz des Entrées sowie der Blick durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und die bodentiefe Fensterfront über die Terrasse hinweg bis in den Garten hinein. Edle, großformatige Bodenfliesen in gedeckter Farbe, eine maßgefertigte Freitreppe inklusive Stufenteppich sowie die geschmackvolle Beleuchtung sorgen für perfekte Wohlfühlatmosphäre. Vom Entrée aus, sowie auch aus der halboffenen, hochwertig ausgestatteten und neu verbauten "Next 125" Küche gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit separierter Waschküche, der direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Zimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Gäste-WC.
***Wohnen auf allen Ebenen***
Über die Freitreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo neben der Galerie mit Blick auf das Entrée, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidezimmer und eigenem großen Balkon mit Südwestausrichtung geboten werden. Vom Entrée aus gelangen Sie ebenfalls über eine Freitreppe mit Stufenteppich ins Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Hier werden höchste Ansprüche an Ausstattung, Komfort und Luxus erfüllt. Neben einem Partyraum bzw. einer Bar mit Platz für ca. 20 Personen und einem privaten Heimkino mit neun Kinositzen, Beamer, elektrischer Leinwand und Soundsystem erwartet Sie hier ein weiteres Highlight dieser Luxusvilla, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Solarium und Schneckendusche sowie der eigene Fitnessbereich mit Terrasse. Über eine Aussentreppe gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten. Desweiteren befindet sich hier auch ein vollwertiges Büro mit bodentiefen Einbauschränken, großem Schreibtisch und Tageslicht durch die direkt angrenzende Aussenterrasse des Souterrains. Die gesamte Villa ist mit einem Licht-, Musik- und Technikkonzept ausgestattet (KNX-System der Firma GIRA) und verfügt über eine Alarmanlage mit direkter Schaltung zum Sicherheitsdienst. Elektrische Außenrollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage und Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen runden den Komfort dieser einzigartigen Immobilie ab.
