Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.209,89 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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4Zimmer

108,2 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Lauenau, Lauenau (31867)

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Wohntraum! Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist, die viel Platz und Komfort schätzt.
Der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende. Ein Rückzugsort im Freien, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt? Kein Problem! Das Haus bietet innen viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügigen, hellen Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im Wohnzimmer können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Die Küche ist ein wahrer Hingucker und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch alles, was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt - gemeinsames Lachen und Genießen inklusive.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - perfekt, um entspannt in den Tag zu starten.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als Büro und bietet eine ruhige, kreative Atmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten oder das Entwickeln neuer Ideen. Mit der Klimaanlage für heiße Sommertage und einer modernen Heizung für kalte Wintermonate bleiben Sie das ganze Jahr über im Wohlfühlmodus.
Besonderer Komfort: Im ganzen Haus sind elektrische Rollläden installiert, auch an den Dachfenstern im Obergeschoss.
Die 2022 erneuerte Heizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus, während die integrierte Wasserenthärtungsanlage Ihre Geräte vor Kalk schützt. So wird Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch sorgenfrei.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Ein großer Hobbyraum lädt zu kreativen Projekten oder entspannten Freizeitaktivitäten ein. Außerdem stehen Ihnen eine praktische Werkstatt oder Lagerfläche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum und Organisation im Alltag.
Dieses Haus in Lauenau ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Ein zusätzlicher Carport direkt vor der Tür und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lauenau ist ein malerisches Dorf in Niedersachsen, Deutschland, das seinen Namen vom Deistergebirge ableitet, das es umgibt.
Es liegt etwa 25 Kilometer westlich von Hannover und ist leicht über die Autobahn A2 oder die Bundesstraße B442 zu erreichen.
Die Lage von Lauenau ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer, da es von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Der Deister, ein Mittelgebirge mit einer Höhe von bis zu 405 Metern, bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen kann. In der Nähe von Lauenau gibt es auch einige idyllische Seen und Flüsse, die perfekt zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur geeignet sind.
Mit dem Auto ist Lauenau über die Autobahn A2 (Auffahrt Lauenau) und die Bundesstraße B442 zu erreichen. Beide Straßen verbinden Lauenau Deister mit den umliegenden Städten und Gemeinden sowie mit Hannover und anderen größeren Städten in der Region.
Darüber hinaus gibt es auch Busverbindungen, die Lauenau mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Busse fahren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, um auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lauenau eine gute Verkehrsanbindung hat und von verschiedenen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - Lauenau ist ein Ort, der einfach zu erreichen ist und eine gute Ausgangsbasis bietet, um die Region zu erkunden.

Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022