Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €4.210,53 €/m²

Finanzierung ab 2312 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Grafenhausen, Kappel-Grafenhausen / Grafenhausen (77966)

Herzlich Willkommen im schönen Kappel-Grafenhausen!
Das angebotene Haus liegt in ruhiger und angenehmer Lage.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine klare Gliederung. Die Räume sind hell und großzügig.
Die Eigentümerfamilie hat sich als Besonderheit einen Wintergarten im Erdgeschoss angebaut und hierdurch nochmals wertvollen Wohnraum geschaffen. Das offene Wohnen wird Sie begeistern...
Im Obergeschoss sind drei Kinder- und Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Im Dachstudio erwartet Sie ein traumhaftes weiteres Zimmer mit dem Technikraum. Das Haus verfügt über Solarthermie und ist in den Sonnenmonaten autark, in puncto Warmwasser.
Das Untergeschoss könnte ebenfalls in Teilen zu Wohnraum umgebaut werden oder als Hobbyraum etc..
Hier haben Sie weiteren Gestaltungsspielraum bei der Nutzung der Immobilie. Besonders begeistern wird Sie die freie Sicht ins Grüne.
Die Küche kann gegen einen Abschlag von 10.000€ mit erworben werden. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Angebot überzeugen.

Am südwestlichen Ortsrand von Grafenhausen westlich der Sportplatzstraße befindet sich das Baugebiet Hubfeld IV.
In wenigen Metern Entfernung sind neben der Ferdinand-Ruska-Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule) zwei Spielplätze. Mit einem Einkaufsmarkt ist für die Nahversorgung gesorgt.
Im benachbarten Ortsteil Kappel befindet sich die Taubergießenschule mit Grund- und bilingualer Schule. Weiterführende Schulen können in Ettenheim besucht werden.
Im Zentrum des Gebietes, sowie am Rand sind verschiedene Grünflächen vorgesehen, die neben der Versickerung des auf den Straßen anfallenden Oberflächenwassers auch der Auflockerung des Gebietes dienen.

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