Reihenmittelhaus zum Kauf

69000 €69.000 €382,31 €/m²

Finanzierung ab 229 €/Monat

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6Zimmer

180,5 m²Wohnfläche

72 m²Grundstück

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Calbe, Calbe (39240)

Eckdaten:. Wohn- & Geschäftshaus. Gelegen in der Rolandstadt "Calbe Saale". Direkt auf dem Marktplatz. Grundstücksfläche: 72m². Gewerbefläche: 45,48m². Wohnfläche: 135m². Verfügbare Fläche: 180,48m². 6 ZimmerIn der malerischen und geschichtsträchtigen Rolandstadt Calbe (Saale) bieten wir Ihnen dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus an, das direkt auf dem Marktplatz der Stadt gelegen ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 180,48 m² und einer Grundstücksfläche von 72 m² vereint dieses Objekt ideal Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss, das bis vor kurzem als Juweliergeschäft genutzt wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Fläche kann nahtlos wieder in ein Geschäft umgewandelt werden, um von der beliebten Lage und der hohen Sichtbarkeit auf dem Marktplatz zu profitieren. Alternativ könnte dieser Bereich auch in komfortable Wohnräume umgestaltet werden, je nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.In der ersten Etage des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Angrenzend daran finden sich die Küche, die bereits mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, mit Dusche und Fenster. Zwei kleine Nebenräume ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Arbeitszimmer genutzt werden.Eine Etage höher erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Raumaufteilung viel Platz und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die St. Stephanie Kirche und die umliegenden Gebäude bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Atmosphäre der Stadt genießen.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyzimmer oder Büro.Die Immobilie verfügt zudem über einen praktischen Hintereingang, der zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre bietet. Geheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.Die zentrale Lage direkt auf dem Marktplatz und die flexible Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition und einem perfekten Zuhause.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr: 5 Min. zu FußAllgemeinmediziner: 4 Min. zu FußEinkaufmöglichkeit: 5 Min. zu FußSchule: 8 Min. zu FußAutobahn A14: 10 kmLandeshauptstadt Magdeburg: 30 kmFlughafen: 90 kmIntel: 30 km

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