Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.037,04 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mürwik - Friedheim, Flensburg (24944)

Verlockendes Angebot mit Renovierungsbedarf!
1 bis 2-Familienhaus in guter Lage im Birkenhof, Flensburg-Mürwik!
Willkommen im Birkenhof, einer Wohnlage in Flensburg die für Ruhe, Natur und eine gute Nachbarschaft steht! Dieses 1 bis 2 Familienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz, die ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit ist und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in einer beliebten und etablierten Nachbarschaft zu verwirklichen.
Der vorhandene Renovierungsstau gibt Ihnen Potenzial für Individualisierung - Mit einigen Renovierungen und persönlicher Note können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort gestalten. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Geräumige Zimmer geben genügend Platz für eine Familie oder können in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren oder eine Mehrgenerationennutzung zu ermöglichen. Ein Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Kreativität und Gestaltung.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben erleichtern.
Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für Investoren, Renovierer oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute eine
Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses bezaubernde Haus im Birkenhof, Flensburg, zu erfahren!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Zimmer;
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, WC, Abstellraum;
Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum;
6 Zimmer, Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 90 m², Baujahr ca. 1969, Grundstück ca. 548 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 210,9 kWh/(m²a), Klasse G;
Kaufpreis: 275.000,-- €

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: "Ich glaub', ich bin im Urlaub!"
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen