Einfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 7 Zimmer 228,1 m²<br/>Wohnfläche 1.213 m²<br/>Grundstück Schwand Schwanstetten 90596

Monat
7Zimmer
228,1 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück
Schwand, Schwanstetten (90596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

985000 €

4.318,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Wohnparadies mit Weitblick: Luxus-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwand

Dieses Anwesen liegt in wunderbarer, ruhiger Randlage in Schwand.
Die Eigentümer habe es individuell von einem Architekten entwerfen lassen und somit einen indivduellen Wohntraum erschaffen.
Das Erdgeschoss ist von hellen Böden, weißen Sprossenfenstern und natürlich schönen hellen Holzdecken geprägt. So strahlt das Haus Eleganz und Wohlbehagen aus. Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die Kaminecke und die Küche mit großem Essbereich. Ein Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es gibt mehrer Terrassen, ein Bereich ist als Freisitz aufwändig überdacht. Ein nahezu neuer Whirlpool ist vorhanden. Die Gartenanlage ist trotz der Gestaltungsvielfalt pflegeleicht angelegt.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schaflzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie noch drei weitere Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Hier sind zwei Balkone vorhanden.
Durch die teilweise Souterrainlage ist im Untergeschoss eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Der Öltank mit rd. 7.000 l ist als Erdtank konzipiert.
Eine Doppelgarage mit Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 149.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 5.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 7.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.318,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.125 €/m²

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