Das rechteckige Grundstück (Trennstück) befindet sich in Ortslage, in lockerer Bebauung. Diese besteht aus Einfamilienhäusern mit einem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss in einer Satteldachbauweise. Derart konzipiert ist auch das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Dabei entfallen auf den EG-Bereich ca. 100 m² mit 4 Zimmern.
Im Dachgeschoss sind noch 2 weitere Zimmer vorhanden mit Küche und Duschbad. Auf diesen Wohnbereich entfallen ca. 60 m². Der DG-Bereich lässt sich auch gesondert als Dachwohnung vermieten.
Das Wohnhaus mit dem Scheunenbereich liegt an einer befestigten Asphaltstraße mit Gehsteig. Die Medien Wasser, Strom, Internet mit Glasfaserkabel und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Eine Kanalisation gibt es nicht. Das Haus ist ca. 150 Jahre alt. Es besteht aus Ziegelmauerwerk mit ca. 50 cm. dicken Mauern. So wurde auch der Vollkeller errichtet.
Die Scheune kann gesondert genutzt werden. Ein Ausbau wäre auch hier möglich. Das betrifft auch die Modernisierung nach eigenen Wünschen. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, lässt sich Wohnen und Gewerbe vereinen. Die Fläche der Scheune beträgt ca. 240 qm. Es ist ein Objekt für Investoren oder für Käufer mit individuellen Wohnideen inmitten der Natur. Tierhaltung ist grundsätzlich möglich.
Die angegebenen Maße sind nur ungefähr ermittelt worden. Das Haus mit seinen Räumen bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Das betrifft auch die vorhandene Nachtspeicherheizung. Die Fenster wurden mit Isolierverglasung erneuert.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren gedämmt und mit neuer Hartbedachung versehen. Die Elektroinstallation wurde erneuert, sodass gesonderte Stromkreise vorhanden sind. In einigen Bereichen des Hauses besteht Ausbaureserve. Hier lässt sich ein Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen.
Das Haus wird derzeit bewohnt. Die Grundsteuer beträgt im Quartal nur ca. EUR 60,-- Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Alle Räume müssen renoviert werden. Das betrifft auch die Erneuerung der Bäder.
Das vorhandene Grundstück verfügt über Ausbaupotential. Näheres ist vom Anbieter zu erfragen.