Mehrfamilienhaus zum Kauf 176.500 € 111,4 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Weener Weener 26826

Monat
111,4 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück
Weener, Weener (26826)

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Herr Thomas Bureik

I-M-S GmbH

Preise

Kaufpreis

176500 €

1.584,52 €/m²

Provision für Käufer

7.14 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
vermietet

Kaufpreisreduzierung! Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Weener

Kurzbeschreibung - Wohn- und Geschäftshaus
- Jahresnettokaltmiete 15.120,- Euro
- Kapitalanlage
- Rendite Objekt In der historischen Altstadt unweit vom Organeum gelegen, bietet die Immobilie
den guten Einstieg als Kapitalanlage. Das Objekt ist kein Baudenkmal, liegt aber im
Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt. Es bestehen Fördermittel aus dem
Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für
Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungen verfügen über Gas-Heizthermen und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 15.120,-.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentral in der Altstadt von Weener gelegen; in der Kernstadt leben 6700 Einwohner und
wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel und vom Tourismus geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 306,8 kWh
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Austelldatum: 12.10.2014
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas
[URL="https://www.i-m-s.de/suche/haus/1068-wohn-und-geschaeftshaus"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Nutzfläche: 57,57 m², Gesamtfläche: 168,96 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.584,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

745 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.845 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.