Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €890,73 €/m²

Finanzierung ab 892 €/Monat

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7Zimmer

302 m²Wohnfläche

1.721 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Ditzumerverlaat, Bunde (26831)

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 302 m² drei separate Wohneinheiten. Es liegt idyllisch nahe am Dollart und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Haus befindet sich in einem beliebten Urlaubsgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner.
Ideal als Kapitalanlage:
Dank der attraktiven Lage und der drei separaten Wohneinheiten eignet sich dieses Haus perfekt als Kapitalanlage. Ob zur Vermietung an Feriengäste oder als langfristige Wohnlösung, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Renditesteigerung.
Immobilienexposé
Großes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten nahe am Dollart.
Objektart: Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
Wohnfläche: 302 m²
Grundstück: 1.721 m²
Lage: Nahe am Dollart, Urlaubsgebiet
Preis: Auf Anfrage
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 302 m² drei separate Wohneinheiten. Es liegt idyllisch nahe am Dollart und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Haus befindet sich in einem beliebten Urlaubsgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Feriengäste als auch für Dauerbewohner.
Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung 1:
Wohnfläche: ca. 165 m²
Räume: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten: Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, separater Eingang
Wohnung 2:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Räume: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten: Terrasse mit Blick ins Grüne, separater Eingang
Wohnung 3:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Räume: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
Besonderheiten: Separater Eingang

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dollart, einem beliebten Erholungsgebiet. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo
Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
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[URL="https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019