Mehrfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1298 € / Monat

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102 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Dittelbrunn, Dittelbrunn (97456)

Es handelt sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 1969 erbaut wurde. Es befindet sich in Dittelbrunn. Das Grundstück verfügt über eine Garage.
Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-, Keller- und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 473 m² und die Wohnfläche ca. 102 m².
Bezug ist ab sofort möglich.
Jede Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer. Im Keller gibt es 2 Räume und eine Waschküche.
Das Haus verfügt über 4 Etagen, Klimaanlage in einem Dachgeschosszimmer, Videosprechanlage und Heizkörper, die über Smart Home gesteuert werden können.
Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Ca. 2023 wurde im Obergeschoss eine neue Gasheizung eingebaut, im Erdgeschoss bereits ca. 2020. Ca. 2023 wurde auch im Erdgeschoss das Bad saniert und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Heizungsart ist eine Gasheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis: 282,3 kWh/(m²*a), Klasse H.
Objektdaten:
Lage:Dittelbrunn
Immobilie:Zweifamilienhaus mit Garage
Baujahr:Ca. 1969
Grundstücksfläche:Ca. 473 m²
Wohnfläche:Ca. 102 m²
Erdgeschoss:Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer
1. Obergeschoss:Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer
Keller:2 Räume, 1 Waschküche
Heizungsart:Gasheizung
Sonstiges:Garage
Energieausweis:Bedarfsausweis: 282,3 kWh/(m²*a)
Bezug:Ab sofort möglich
Renovierungen:Ca. 2023 im Obergeschoss neue Gasheizung, Erdgeschoss bereits ca. 2020
Ca. 2023 Erdgeschoss Bad saniert und Fußbodenheizung eingebaut

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.
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