Bürofläche zur Miete

1250 €1.250 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

130 m²Bürofläche

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Bahnhofstr. 51, Mühlacker, Mühlacker (75417)

Dieses Vermietungsobjekt liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße 51 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In Ober- und Dachgeschoss befinden sich mehrere Wohnungen. Dem Mieter der Gewerberäume steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zur Vermietung steht das komplette EG mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 130 m². Die Gesamtfläche teilt sich auf in sechs Räume, einen Windfang und zwei Toiletten, möglich wäre der Einbau einer Teeküche in einen der Räume. Alle Räume haben viel Tageslicht, die ganze Einheit wirkt sehr hell und freundlich. Wir haben zwei Eingänge auf der Vorderseite von der Bahnhofstraße aus, einen Eingang auf der Gebäuderückseite über den Windfang.
Diese Räume eignen sich sehr gut als Büroräume mit Publikumsverkehr oder als Ladenräume, aber auch als Praxisräume für Ärzte, Physiotherapeuten, Masseure, Logopäden, Ergotherapeuten, Heilpraktiker und ähnliche Berufe. Eine Verwendung als Schulungsräume kommt hier ebenfalls in Betracht. Durch die beiden Eingänge zur Bahnhofstraße hin wäre auch eine Aufteilung an zwei Mieter nach Absprache möglich.
Das Gebäude, BJ. 1899, wurde 2015 komplett renoviert. Die Räume stehen dem neuen Mieter nach Absprache zur Verfügung. Wir haben viele Nutzungsmöglichkeiten in dieser Mieteinheit, welche durch Ihre Toplage besticht.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Mühlacker, Bahnhof und Busbahnhof sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in fußläufiger Entfernung im nahen Umkreis. Hier sind Sie mitten im Zentrum.
Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten rd. 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu ein Intercityhalt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Kino, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen.
Mühlacker bietet Ihnen einen großen Einzugsbereich für Ihr Gewerbe, Ihr Büro oder Ihre Praxis, Ihre Kunden können Sie bestens erreichen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt zu.
Mieterprovision
Bei Abschluss des Mietvertrages für Gewerberäume erhält Rolf Burger Immobilien eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 2,0 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter.
Konditionen
Die Monatskaltmiete beträgt 1.250,00 EUR, die monatliche Nebenkosten-VZ beträgt 340,00 EUR. Für diese Mieteinheit ist eine Kaution von 2.500,00 EUR zu leisten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend