Hafen- und strandnah, im schönen und touristisch stark frequentierten Urlaubsort Mönkebude gelegen und die letzten Jahre umfassend saniert und umgebaut, bietet dieses Objekt in top Lage vier Ferienwohnungen von 26 m² bis 70 m² und zuzüglich ca. 200 m² Gastro-, Fitness- bzw. Pensionsfläche sowie Parkplätze, Terrassenbereiche und ein Wirtschaftsgebäude mit Garage.
Auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück, welches über ca. 10 eigene Kundenparkplätze und zwei Zufahrten von der Hauptstraße und der Strandzubringerstraße verfügt, steht diese Immobilie in Kürze zur neuen Nutzung bereit. Alle Einrichtungen verbleiben im Objekt, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege stehen würde.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell vier frisch renovierte Ferienwohnungen mit separatem Zugang über eine Außenterrasse. Die Wohnungen 1 bis 3 wurden direkt als Fewo´s konzipiert und die Wohnung 4 war ursprünglich als Eigentümerwohnung geplant. Die Wohnungen haben Größen zwischen 26 m² und 70 m².
Im unteren Gäste- und Publikumsbereich bietet die Immobilie aktuell ca. 75 m² Gastrofläche zzgl. Außenterrasse und ca. 70 m² Fläche des Fitnessbereiches zzgl. Bäder.
Nebenbereiche wie Küche, Personalraum und Gästetoiletten sind natürlich ebenfalls vorhanden. Eine Objektfinanzierung könnte hier allein mit den Einnahmen aus der Ferienwohnungsvermietung gedeckelt werden.
Die zwei Zufahrten und die eigenen Parkplätze sind weitere Vorteile dieser Immobilie, von der aus der Strand fußläufig schnell zu erreichen ist.
Das Objekt ist vollständig an alle Medien der öffentlichen Netzversorger angeschlossen. Eine zentrale und im Wirtschaftsgebäude installierte Ölheizungsanlage der Marke Viessmann liefert für alle Bereiche die Wärme. Das Nebengebäude besteht aus den Räumen für die Heiztherme, dem Öllager, Lagerraum und einer Garage.
Die Maklergebühr für den Käufer beträgt mit Kauf 3,57% vom KP inkl. ges. MwSt.
Für nähere Angaben, Grundrisse etc. fordern Sie gerne das ausfürhliche Expose´ bei uns an. Hinweis: vollständige Besichtigungen sind vom Belegungsstand der Fewo´s abhängig.
