Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 832 € / Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

---

Dudweiler - Mitte, Saarbrücken (66125)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 in Dudweiler-Jägersfreude. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer Garage und weiterem Ausbaupotenzial liegt dieses Haus auf einem ca. 818 m² großen Grundstück mit schönem Weitblick und viel Grünfläche.
Es handelt sich um ein teilweise im Fertighausstil von der Firma Streif erbautes Haus mit 3 Geschossen. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber eine solide Grundlage zur Neugestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küchenzeile. 
Des Weiteren befindet sich hier der Heizraum mit Öllager und ein weiterer Kellerraum.
Im Dachgeschoß befindet sich aktuell eine Hobbyfläche sowie ein nichtausgebauter Teil des Dachraums.
Die Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Die Ölheizung aus dem Jahre 1984 ist vor kurzem ausgefallen und müsste repariert oder bestenfalls getauscht werden. Die Holzfenster sind doppelt verglast und aus dem Jahre 1997.Das Dach ist aus dem Baujahr.
Zum Haus gehört eine angebaute Garage.

Das hier angebotene Haus liegt in der St. Johanner Straße, einem ruhigen Wohngebiet von Jägersfreude. Mit knapp 1900 Einwohnern ist Jägersfreude ein Stadtteil von Saarbrücken, gelegen im Stadtbezirk Dudweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten und ein Vereinsleben machen Jägersfreude zu einer beliebten Stadt-Randlage. In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahn in Richtung Mannheim und Saarlouis. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann u.a. die Unterschrift des Besichtigungsnachweis, des Maklervertrags und / oder des Objekt-Exposés sein. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sonstiges ANFRAGE & GWG: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich mit vollständigen und richtigen Angaben zu Ihrer Person. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet unsere Vertragspartner bei Begründung eine Geschäftsbeziehung zu erfassen und bei ernsthaftem Interesse mittels Personalausweis zu identifizieren.
BESICHTIGUNGSTERMINE: Die Terminvergabe erfolgt nach vorheriger telefonischer Absprache.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und dieser ist gültig bis zum 13.04.2034. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1973. Der Endenergieverbrauch beträgt 228,0 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger der Zentralheizung ist Öl und die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen