Wohnung zum Kauf

256000 €256.000 €2.976,74 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Opladen, Leverkusen (51379)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet wurde. Die pflegeleichte WEG besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und 13 Garagen. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte Immobilie. Die Pflege der Außenanlagen sowie die regelmäßige Dachwartung und -reinigung erfolgen regelmäßig über einen externen Dienstleister und sind im Hausgeld bereits enthalten. Das Satteldach wurde ca. im Jahr 2000 umfangreich erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasseruhren zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum mit einem Fenster zu der Wohnung. Darüber hinaus wird eine Garage mitverkauft, die über ein separates Grundbuch verfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein smarter Vorteil ist der, dass der Kellerbereich über eine Ausgangstür verfügt, wodurch der Garagenhof schnell und unmittelbar erreichbar ist.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen, angrenzend an den Stadtteil Quettingen. Durch die hervorragende Infrastruktur zählt Opladen zu einer der begehrtesten Stadtteile Leverkusens.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants. Ärzte, sämtliche Schulen und Kindergärten sind auch vorhanden. Die Zentren von Quettingen und Lützenkirchen sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 170 m Entfernung und wird von der Buslinie 205 regelmäßig angefahren. Eine andere Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und wird von der Linie 201 Richtung Wiesdorf angefahren. Ferner bietet der Bahnhof in Leverkusen-Opladen eine ideale Anbindung. Von hier aus erreichen Sie mit den Bahn-Linien RB48 und RE7 in einer Viertelstunde den Kölner-Hauptbahnhof. Durch die BAB-A1, A3 und A59 ist einer überregionale Anbindung gewährleistet.
Leverkusen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Stadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegende Wald zu Spaziergängen und das Hallen- und Freibad Wiembachtal zum Verweilen ein.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen