Willkommen in Düsseldorf-Angermund, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 991 m².
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen.
Das ca. 991 m² große Grundstück besticht durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Die umliegende Bebauung ist durch hochwertige Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt, was den exklusiven Charakter der Lage unterstreicht.
Der Bebauungsplan weist eine eingeschossige Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 aus.
Das Baufeld weist eine Größe von ca. 13 x 18 m aus.
Es sind Einzel- oder Doppelhäuser zulässig.
Das Grundstück ist mit einem nicht erhaltungswürdigen Einfamilienhaus bebaut, daher bieten sich hier ein Abriss und eine Neubebauung an.
Ob Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes genehmigungsfähig sind, kann durch den Erwerber im Rahmen des Antragsverfahrens mit einer konkreten Planung überprüft werden.
Fazit:
Dieses großzügige Baugrundstück in Düsseldorf-Angermund bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen der Stadt zu realisieren.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem begehrten Standort für anspruchsvolle Bauherren.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
