Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 399.900 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Elsenborn Elsenborn 4750

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
provisionsfrei
399900 €2.499,38 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Elsenborn, Elsenborn (4750)

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Martina Jacobs

Immo Nyssen S.A

Preise

Kaufpreis

399900 €

2.499,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Nullenergiehaus mit 4 Schlafzimmer im Herzen der Eifel

Objektbeschreibung ELSENBORN Lagerstrasse, 34A (Los 4): Nullenergiehaus – 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer - Einbauküche mit zentraler Kochinsel (Siemens Elektrogeräte - Herdplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühlschrank und Abzugshaube) – möbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohn-Esszimmer - Waschküche - großer ausbaubarer Dachboden über der Garage. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss durch Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung – Photovoltaikanlage – - einflutige Lüftungsanlage Typ C+ - Regenwasserzisterne mit Pumpsystem – PVC-Rahmen mit Doppelverglasung mit Sichtschutz und Doppelgarage. Die Wände und Decken sind mit einer Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen, das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit geschliffenen Fliesen 100x100cm gefliest. Garage mit Decke, Anstrich und Fliesen 30X30 mit elektrischem Tor. Alle Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkett verlegt. Der Putz der Außenwände ist gestrichen, um für die Zukunft eine gute Haltbarkeit zu gewähren. Der Rasen, die Hecken sind angelegt und der Aussenbereich sowie die Terrasse ist mit Schotter belegt. Raumaufteilung Untergeschoss: Kriechkeller
Erdgeschoss: Eingangsbereich (± 7 m2), separates WC, Technikraum (± 7 m2), Waschküche (± 9 m2), Einbauküche offen zum Wohn-Essbereich (± 60 m2), Garage (± 32 m2)
1. Obergeschoss: Diele (± 6 m2), Badezimmer (± 11 m2), Stauraum (± 8 m2), 4 Schlafzimmer (± 10, 11, 13, 14 m2)
2. Obergeschoss: ausbaubarer Speicher

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Lage

Elsenborn ist ein Dorf in Belgien und seit der Gemeindefusion von 1977 ein Ortsteil der Gemeinde Bütgenbach in der Deutschsprachigen Gemeinschaft. Elsenborn liegt am Rande des Hohen Venns rund drei Kilometer nördlich von Bütgenbach. Der nächstgelegene deutsche Ort ist das nördlich gelegene Kalterherberg. Die direkte Straßenverbindung dorthin, ehemals Teil der Aachen-Trierer Landstraße, ist gesperrt. Die Nationalstraße 647 schließt den Ort an den überörtlichen Verkehr an.