Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €4.135,34 €/m²

Finanzierung ab 327 €/Monat

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23,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in der Plüddemanngasse!
Diese ansprechende Wohnung im ersten Stock, Baujahr 2015, ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Derzeit ist sie bis zum 31.08.2025 befristet vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite von 3,2 % bietet. Auf einer Gesamtfläche von 23,94 Quadratmetern vereint sie modernen Wohnkomfort mit praktischem Design. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem äußerst attraktiven Angebot.
Genießen Sie den schönen Wohnbereich, das komfortable Badezimmer und die freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne, die diese Wohnung bietet.
Neben ihrem Wohnwert stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investition dar. Dank ihrer zentralen Lage und der aktuellen Vermietung ist sie eine sichere Geldanlage mit attraktiver Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne Anlegerwohnung in bester Grazer Lage zu investieren und sich langfristige Erträge zu sichern.
Nettomieteinnahmen monatlich: 264,69 €
 
Die Nettomieteinnahmen haben noch erhebliches Potenzial, was sich positiv auf die Rendite auswirken könnte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt zu erfahren!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In unmittelbarer Nähe sind unter anderem:
- TU Graz, Landesberufsschule, Schulzentrum St.Peter
- Supermärkte: Billa, Hofer, Spar, Denns Biomarkt
- Raiffeisenbank St.Peter
- Shell Tankstelle, Socar Tankstelle
- zahlreiche Cafe's und Restaurants sowie ein McDonalds

Stichworte Bundesland: Steiermark Sonstiges: Neubaustandard