Willkommen in diesem traumhaften Anwesen! Diese exklusive Stadtvilla, gelegen im begehrten Neubaugebiet von Krauchenwies, verkörpert ein unvergleichliches Niveau an Luxus und zeitloser Raffinesse im Stil des Bauhauses. Das Haus, das erst im Jahr 2021 errichtet wurde, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 257,05 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss höchsten Wohnkomfort. Der Zustand des Anwesens ist einwandfrei und zeugt von der Liebe zum Detail sowie der Sorgfalt, die in die Planung und den Bau geflossen sind.
Bereits beim Betreten durch die beeindruckende Hauseingangstür wird deutlich, dass hier Qualität an erster Stelle steht. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Besucher in einer Atmosphäre von Stil und Eleganz. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie von herausragender Qualität erbaut, was sich in jedem einzelnen Detail widerspiegelt.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche, die unter anderem einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer, Wärmeplatte für Geschirr, eine eingebaute Kaffeemaschine und einen Bora-Dunstabzug umfasst. Zwei gemütliche Elektrokamine flankieren den Essbereich und sorgen für eine behagliche Atmosphäre an entspannten Abenden. Die großen Fenster und Terrassenschiebetüren schaffen in Verbindung mit dem imposanten Luftraum im Essbereich und der großzügigen Raumhöhe eine einzigartige Wohnatmosphäre, die von natürlichem Licht durchflutet wird.
Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre. Mehrere Zugänge zur Terrasse schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der die energieeffiziente Haustechnik beherbergt, sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gästebadezimmer, das ausreichend Platz für eine Dusche bietet und somit später die Möglichkeit bietet, alles auf einer Ebene zu haben.
Eine elegante Sichtbetontreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer atemberaubenden Galerie aufwartet. Hier finden sich zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Bäder en suite keine Wünsche offen lassen. Das angrenzende Elternschlafzimmer besticht durch einen separaten Ankleidebereich und ein luxuriöses Masterbad, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer unterputz Regendusche und einer maßgefertigten Sauna, die dieses Badezimmer in einen exklusiven Wellnessbereich verwandeln.
Nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich setzt die Villa Maßstäbe in puncto Qualität und Design. Eine Vielzahl von Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Aluminium-Pergola bietet zudem einen tollen Blickschutz. Die elektrisch herunterfahrbaren Seitenwände und verstellbaren Lamellen ermöglichen eine Anpassung an unterschiedlichste Bedürfnisse. Auch die installierten Beleuchtungen an der Fassade sorgen bei Dämmerung und Nachtstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die Außenbereiche wurden unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen gestaltet. Sämtliche Leitungen und Rohre sind bereits verlegt, um die nahtlose Integration eines Pools entsprechend Ihren Wünschen zu ermöglichen. Der großzügig angelegte Hofbereich bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ausreichend Platz für mehrere Stellplätze, um den Komfort für Ihre Gäste und Familie zu maximieren. Zusätzlich rundet eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten die herausragenden Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab.
