Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.819,67 €/m²

Finanzierung ab 2931 €/Monat

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

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Heppenberg, Lohmar (53797)

Das großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick in Lohmar aus dem ursprünglichen Baujahr 1974 wartet auf den neuen stolzen Eigentümer.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Bäder. Auf einer Wohnfläche von ca. 183 m² ist ausreichend Platz für eine große Familie sogar mit einem Generationenprojekt oder einer zusätzlichen Mieteinnahme. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 647 m², wovon ca. 330 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Auf zwei Etagen mit abgeschlossener Einliegerwohnung sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie betreten den Hauptbereich über die seitlich befindliche Eingangstür und betreten über einen geräumigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC das große Wohnzimmer mit Panoramablick, entweder in den Garten oder über äußerst grüne Lohmar. Zuvor passierten Sie das autarke Esszimmer mit angegliederter Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Schlaftrakt im oberen Bereich, mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Über die Treppe zurück in den Keller finden Sie sowohl eine halb hoch geflieste Waschküche und weitere Nebenräume.
Im unteren Bereich befindet sich eine vollständig autarke Wohneinheit, die aktuell zur freien Verfügung steht. Diese verfügt über einen großen Schlaf/Wohnrum, einer Küche sowie einem Badezimmer. Somit bietet diese Möglichkeiten entweder eine gute Rendite oder ein barrierefreies Mehrgenerationen Leben mit viel Freiraum.
Der Garten ist ein einfach nur ein Traum. Aufgrund der Ecklage des Grundstückes und der liebevollen Gestaltung lassen sich hier besinnliche Stunden verbringen. Die Nordseite des Hauses wurde komplett überdacht und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über das Esszimmer erreichen Sie den Balkon. Von hier aus oder natürlich direkt aus dem Wohnzimmer bietet sich Ihnen ein atemberaubender Weitblick über die Gemeinde Lohmar bis hin zum Nordteil Bonns. Darüber hinaus sind in der Ferne die Eifelhöhen zu sehen. Aufgrund der besonderen Lage in Lohmar Heppenberg spielt hier der übliche Fluglärm oder Autobahngeräusche keine Rolle.
Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze. Des Weiteren befindet sich im oberen Teil des Grundstücks ein weiterer Freiplatz. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die durch einen alten Stromvertrag sehr gute Rendite erzielt und für umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lohmar und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Am Fuße des Heppenbergs eingebettet, befindet sich Ihre neue Immobilienperle, strategisch günstig gelegen und doch umgeben von einer schützenden grünen Hülle. Ganz in der Nähe finden Sie das Ev. Montesorri-Kinderhaus Arche Noah, nur rund 300 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt ideal für die Kleinsten unter uns. Praktisch um die Ecke liegt zudem das Sport-Studio Aggertal. Die Gemeinde Lohmar ist tatsächlich fußläufig erreichbar. Hier sind wirklich alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, außerdem gibt es ein breites Spektrum an Gastronomie.
Das Haus selbst liegt am Ende einer wenig befahrenen Straße, hier treffen sich Ruhe, Sicherheit und doch zentrale Lage.
Genießen Sie idyllische Gehwege, die Sie zur nahegelegenen Bushaltestelle Am Heppenberg führen, nur einen Katzensprung entfernt und ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens vernetzt - Ihre neue Adresse bietet eine hervorragende Verbindung zur Autobahn (3 Minuten), sodass auch Fernziele problemlos erreichbar sind. Und für diejenigen, die den internationalen Flair lieben: der nächste internationale Flughafen ist nur einen Steinwurf entfernt und trotzdem nicht zu hören.
Im Herzen einer Gemeinschaft fest verwurzelt, überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause durch ein lebensfrohes Ambiente. Mit einer starken Bindung an alle Altersgruppen finden sowohl Ruhe bedürftige als auch Familien ihre eigene Oase der Glückseligkeit.
Laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Abenden in der Gaststätte Weißes Haus ein, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt flaniert. Und sollten Sie Besuch haben, gibt es zahlreiche leicht zugängliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Ihre zukünftige Wohngegend punktet mit der perfekten Balance zwischen Lässigkeit und Belebtheit. Ein dynamischer Mix aus erstklassigen Sportmöglichkeiten, einem organisierten öffentlichen Verkehrsnetz und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet dieses Gebiet aus. Doch trotz all der Dynamik kommt auch die Gesundheit nicht zu kurz, denn die nahen Grünflächen laden zum Verweilen ein und sorgen für ein gesundes Maß an Entspannung.
Aufgrund dieser vielen Mikrovorteile des Stadtteiles Heppenberg ist die Nachfrage bei einem kleinen Angebot riesig!

Sonstiges Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2040767.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen