Reihenmittelhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Katharina-Braeckeler-Str. Furth - Süd Neuss 41462

Reihenmittelhaus zum Kauf
529000 €4.408,33 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
Katharina-Braeckeler-Str., Furth - Süd, Neuss (41462)

Herr Esser

Haus- u. Grundbesitzverwaltung Theo Esser

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.408,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

Oktober
3 Stellplätze
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Terrasse

Gepflegtes Stadthaus in Zentrumsnähe Neuss

Objektbeschreibung Bei dem gepflegten Reihenmittelhaus, Baujahr 2011, Erstbezug, handelt es sich um eine Sondereigentumseinheit in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt. Zum Objekt gehören 3 Stellplätze im Garagenbereich, die mit 2 Wallboxen bestückt sind. Wert der gesuchten Stellplätze in der Innenstadtlage: mind. 60.000 €. Das Objekt bietet genügend Fläche für anspruchsvolle Singles, Lebensgemeinschaften, Ehepaar mit Kindern oder als Wohnraum zum Leben und Arbeiten. Raumaufteilung Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC u. Hauswirtschaftsraum. Im Preis enthalten sind eine schöne Einbauküche, Markise, Beleuchtung, Einbauschränke etc. Ein Großteil der Räume ist LAN-verkabelt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem als Anhang beigefügten Grundriss. Raum 1 im EG ist als Wohnraum o. Arbeitszimmer nutzbar. Im 1. OG ist der Ess- u. Kochbereich als Wohnküche ausgeprägt, ein Separates Gäste-WC steht zur Verfügung. Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse und des anschließen Garten-/Grünbereichs. Das 2. OG besteht aus zwei Schlafräumen die durch das zwischenliegende Duschbad abgetrennt sind. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich eine Nutzfläche von ca. 10 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Nah- u. Fernverkehr mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere nach Düsseldorf, Köln, Aachen ist ausgezeichnet, Hauptbahnhof in nur 3 Minuten. Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Türen u. Fenster sind einbruchsgesichert und abschließbar. Ein neuer Energieausweis ist beantragt, ebenfalls Glasfaseranschluss. In 2022 wurde die Fassade des Wohnbereichs neu gestrichen.
Besichtigungstermine Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir legen Wert auf Interessenten die über einen entsprechenden Finanzierungsrahmen Ihrer Bank mit Bonitätsnachweis verfügen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.408,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.949 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.