Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 582 € / Monat

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11Zimmer

237 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Alt-Lusan, Gera (07549)

Zum Verkauf steht ein schickes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien und Garten in Gera. Im Haus sind 3 Etagen mit 4 Wohneinheiten vorzufinden. Davon sind drei Einheiten aktuell vermietet und eine wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss und 2.Obergeschoss wurden umfangreich saniert und modernisiert. So wurden in diesem Zuge die Böden und Tapeten erneuert und die Bäder komplett neu gestaltet.
Die Räume im 1.Obergeschoss sind aktuell noch nicht renoviert. Hier könnten entweder die zwei einzelnen Einheiten verbleiben oder eine große Wohneinheit, wie im 2.Obergeschoss, entstehen.
Wenn man die Einheiten auf der mittleren Etage dem Standard des Hauses anpassen würde, so könnte eine Nettomieteinnahme von 1370€ bei 5,80€ Mietpreis pro Quadratmeter erwirtschaftet werden.
An dem Haus liegt zusätzlich noch ein Garten an, welcher aktuell von den Mietern im 2.Obergeschoss genutzt und gepflegt wird.
Der Kauf ist für Sie wie immer PROVISIONSFREI! Das hilft Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selber von diesem Mehrfamilienhaus zu überzeugen.

Im Osten Thüringens auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Otto-Dix Stadt Gera. Durch die A4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Mit ihrem Stadtwald, dem Hofwiesenpark, den vielen Parks und Villengärten hat die Hochschulstadt viele grüne Oasen zu bieten. Für ein buntes kulturelles Leben sorgen u. a. das traditionsreiche Theater, das Kultur- und Kongresszentrum, ein Kino sowie vier Museen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen