Apartment zum Kauf

199000 €199.000 €5.378,38 €/m²

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1Zimmer

37 m²Wohnfläche

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Baden (2500)

Diese geschmackvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Stilaltbaus nicht unweit der Badener Fußgängerzone. Durch die Raumhöhe sowie die Holzkasten-Doppelfenster und den Fischgrät-Parkett wirkt die Wohnung sehr elegant.
Über den Vorraum erreicht man alle Räumlichkeiten des ca. 37 m² großen Objektes: die Wohnküche und den Schlafbereich mit ca. 25m², das geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumanordnung in Kombination mit dem harmonischen Farbkonzept lassen die Wohnung großzügig wirken und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und die Möglichkeit einen Autoabstellplatz zu erwerben/anzumieten runden das Angebot dieses bezaubernden Objektes ab.

Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten der Kurstadt Baden, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Die Biedermeier-Innenstadt bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann: zahlreiche Kaffeehäuser mit gemütlichen Gastgärten, nette Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten - vom Programmkino über Museen bis hin zu Römertherme und Strandbad. Die pittoreske Innenstadt ist von vielen Bauten der Biedermeier-Epoche geprägt und bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften und Gastronomie sowie sehr beliebte Märkte.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschönangelegte Kurpark mit Casino und Sommerarena.
Fast direkt von der Haustüre weg können Sie beim Spazierengehen, Joggen oder Radfahren unter zahlreichen Strecken wählen. Der Helenentalradwegführt Sie zum Beispiel zum Stift Heiligenkreuz mit dem beliebten Klostergasthof.
Der Bahnhof und die Station der Badener Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Wr. Neustadt ist perfekt gegeben. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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