Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Wohnung zum Kauf 297.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haltingen Weil am Rhein 79576

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Wohnung zum Kauf
297000 €3.126,32 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Herr Denis Rösch

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

297000 €

3.126,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Familien aufgepasst! Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung in Haltingen +++ RE/MAX Weil am Rhein

Familien aufgepasst! Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung in Haltingen.
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche im 1.OG mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) in ruhiger Lage von Haltingen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Weil am Rhein - Haltingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke usw. sind unweit und fußläufig entfernt.
Weitere Vorzüge der Lage sind für Familien die Hans-Thoma-Schule sowie die KiTa Juno in direkter Nähe ( ca. 3 Min. zu Fuß) der Wohnung.
Haltingen verfügt über einen Autobahnanschluss auf die A98 (Weil am Rhein - Rheinfelden). Der Autobahnzubringer auf der A5 Richtung Basel - CH sowie in Richtung Freiburg ist ebenfalls in direkter Nähe.
Mit dem Zug (Bahnhof Haltingen) gibt es eine gute Verbindung Richtung Basel oder Freiburg. Alternativ kann auch die Buslinie 55 in Richtung Basel genutzt werden.
Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung / Sonstiges:
- Kellerraum
- Einzel-Garage (zzgl. 15.000 €) sowie Außenstellplatz (zzgl. 7.000 €)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 2010/2011)
- Gas-Etagenheizung
Das Hausgeld beträgt derzeit 260 € monatlich.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.1999.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Hinweis: Die Bilder wurden nachträglich bearbeitet.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 16.04.2024, Energieträger: Gas-Etagenheizung, Endenergieverbrauch: 94,7 kWh (qm * a). Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und wird demnächst hier veröffentlicht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.126,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.414 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.