Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €3.579,03 €/m²

Finanzierung ab 1226 €/Monat

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3,5Zimmer

103,4 m²Wohnfläche

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Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Diese Wohnung liegt in einer sehr guten und zentralen Lage, egal ob Sie den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, Einkaufe erledigen, oder ihre Kinder einen Kindergarten oder die Schule erreichen müssen. Alles ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, ist gleich Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift, mit nur 10 Wohneinheiten.
Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten. Der Ausblick vom Balkon reicht bis zum Tüllinger Hausberg mit seinen Wein Rebhängen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: ein langer Flur mit Garderobenbereich, ein WC, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche mit EBK und Zugang auf Balkon Nr.1, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit zwei Zugängen auf Balkon Nr.2.
Die Wohnung Bedarf einer Auffrischung, was Tapeten und Bodenbeläge betrifft, ist aber ansonsten in einem Top Zustand.
Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garage hinter dem Haus und ein Kellerraum.
Für die komplette Hausgemeinschaft steht ein großer Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle.
Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen "Alemannisch" gesprochen wird.
Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.
Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt.
Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige "edle Tropfen" und vom Hausberg der Weiler "dem Tüllinger" hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.
Mit dem "LGS-Gelände" finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.
Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das "Vitra-Design-Museum", aber auch kleinere Museen wie das "Heimatmuseum" oder das "Stapfelhus" beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.
Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.
Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg