Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Machandelstieg 2 Bramfeld Hamburg 22175

Monat
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
Machandelstieg 2, Bramfeld, Hamburg (22175)

Frau Birgit Schulze

B/Schulze Immobilien

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.759,04 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

Anteilig 3,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Maklerprovision-berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Vertragsabschlusses verdient und fällig. Ferner derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notar- und Gerichtskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Auf die anliegende Widerrufsbelehrung weisen wir hiermit hin. Ein Energieausweis liegt anbei.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Traumhaft ruhige und grün eingebettete Wohnung im 1. OG mit Balkon inkl. TG-Stellplatz zu verkaufen

Gerne führen wir Ihnen die Objektdaten dieser frei stehenden Eigentumswohnung im 1. OG hiermit wie folgt auf:
- Machandelstieg 2 in Bramfeld Nord / Wellingsbüttel
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- insgesamt 11 Wohneinheiten
- lichtdurchflutete Räume
- drittes Zimmer möglich durch Trennwand im Wohnbereich
- helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- sonniger Süd-West-Balkon
- Markise vorhanden
- sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos
- zwei Abstellräume in der Wohnung und am Balkon vorhanden
- Blick ins Grüne
- Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- separater Kellerraum
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist
- Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz
- EUR 42,00 Instandhaltungsrücklage im mtl. Wohngeld enthalten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese 2-3 Zi-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone, ist umgeben von viel Grünanlagen und unmittelbar angrenzend an den parkähnlichen Ohlsdorfer Friedhof. Naturidyll und einzigartiges Kulturdenkmal - der Ohlsdorfer Friedhof ist der größte Parkfriedhof der Welt.
Diese sehr gute Lage bietet eine exzellent vorhandene Infrastruktur, so dass eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Für Sportsfreunde bietet das in nur wenigen Fahrminuten gelegene “ASPRIA“ Sport sowie das “Meridian Spa“ Sport und Erholung zugleich.
Für ausgedehntere Shoppingerlebnisse empfiehlt sich das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nächste Bushaltestelle “Maisredder“ gewährleistet.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Sportvereine und ein Golfplatz sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen finden nach individueller Absprache an sieben Tage die Woche statt.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé auf schriftlicher Nachfrage zu.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.759,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.953 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.