Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 659.000 € 20 Zimmer 460 m²<br/>Fläche 260 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hof 95028

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
659000 €1.432,61 €/m²
20Zimmer
460 m²Fläche
260 m²Grundstück
Innenstadt, Hof (95028)

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Mehmet Özgür Dogru

DOGRU Immobilien

Preise

Kaufpreis

659000 €

1.432,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
5 Geschosse
Gäste-WC
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

6 Wohneinheiten und eine Geschäftsetage in Hofs Zentrum

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hof. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer zentralen Geschäftsadresse sind. Raumaufteilung - Geschäftsetage: bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser zentralen Lage.
- 5 Wohnungen: Geräumige und gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Gaszähler ausgestattet sind, was eine exakte Abrechnung ermöglicht.
- Heizanlage und Wasserrohre wurden im Jahr 2023 vollständig ausgetauscht und erneuert
- Gasheizung mit separatem Zähler für jede Wohnung und die Geschäftsetage
Bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie mindestens 6000€ Mieteinnahmen.
Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei 3750€ im Monat.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

- Das Gebäude befindet sich in einer der besten Lagen von Hof, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine DOGRU Immobilien
Mehmet Özgür Dogru
info@dogru-immobilien.de
0179 2240830

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.432,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.285 €/m²

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