Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1721 € / Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Haager Str. 25, Isen, Isen (84424)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seinen traditionellen Baustil und seine einzigartige Ausstrahlung besticht. Das Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert. Seit dem Jahr 2000 wurden Modernisierungen und Instandhaltungen an Bodenbelägen, Heizkörpern und teilweise an den Fenstern vorgenommen.
Dieses großartige Einfamilienhaus beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, einem besonderen Raumangebot und einem traumhaften Garten auf einem circa 512 qm großen Grundstück. Es befindet sich in zentraler Bestlage in Isen, dennoch in einer ruhigen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine offen gestaltete Diele mit einer hübschen Holztreppe, die ins obere Geschoss führt. Die lichtdurchflutete und gemütliche Wohnküche mit Küchenzeile und Essecke für sechs Personen ist bereits mit einer hellen Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das Kaminzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und im Winter eine wohlige Wärme verbreitet. Dieses Zimmer wurde zudem als Homeoffice mit Glasfaseranbindung umfunktioniert. Das großzügige Wohnzimmer hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Auf dieser Wohnetage befinden sich außerdem das WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine begehbare Garderobe sowie ein zweites Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, darunter ein Durchgangszimmer. Das geräumige Ostzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine kleine Abseite zum Verstauen alltäglicher Dinge sowie einen Speicher.
Im Sommer aber auch im Winter können Sie entspannte Stunden im windgeschützten Freisitz mit Südausrichtung verbringen.
Zur Immobilie gehört ein kleiner, 11 qm großer Keller. Im dazugehörigen Nebengebäude befinden sich der Hauswirtschafts- und Heiztechnikraum.
Eine Doppelgarage mit angeschlossener schmaler Werkstatt sowie zwei Holzschuppen, die als Gerätehäuser genutzt werden können und zusätzliche Stau- und Nutzfläche bieten, runden das Angebot ab.

Isen ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Erding, die derzeit ca. 5.300 Einwohner zählt und ist in direkter Nachbarschaft zum Landkreis München.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Isen, einer idyllischen Gemeinde mit einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, umgeben von viel Grün und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Isen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch durch die Nähe zum Gymnasium im nahen Dorfen sind Familien bestmöglich aufgestellt.
Der Autobahnanschluss zur A94 ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Zentrum in München ist bei guter Verkehrslage in nur ca. 40 Minuten reine Fahrtzeit zu erreichen. Die Bushaltestelle nach Markt Schwaben, Erding oder Dorfen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Wichtigste Entfernungen:
* Dorfen 11 km
* Ebersberg 18 km
* Erding 20 km
* Wasserburg am Inn 26 km
* Flughafen München 34 km
* München 40 km
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu wollen. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben in dieser charmanten Gemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen