Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2635 € / Monat

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9Zimmer

219 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichstraße 99E, Wernigerode, Wernigerode (38855)

Diese topgepflegte hochwertige denkmalgeschützte Villa im Fachwerkstil in bester Lage von Wernigerode besticht durch ihren charmanten und gemütlichen Charakter.
Das sonnige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten grenzt auf der Nordseite an den Fluß Holtemme. Das gegenüber liegende Flussufer ist von schönen Bäumen und Buschwerk gesäumt. Diese schöne naturnahe Lage bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima.
Das großzügige Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Im
Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei
Kinderzimmer. Abgerundet wird diese schöne Etage von einem modernen und
komfortablen Duschbad.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer geräumigen, offenen
und großzügigen Einbauküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem
großen Essbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, einem separaten
Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem kleinen Wintergarten welcher sehr
schön als Arbeitszimmer nutzbar ist. Zentral befindet sich zwischen Küche und
Essbereich ein schöner Kaminofen welcher an kalten Wintertagen zusätzlich für eine
gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiterhin finden Sie hier ein geräumiges Wannenbad mit
Waschplatz, Bidet und WC.
Das Dachgeschoss bietet für Ihren Nachwuchs ein separates Spielzimmer sowie ein
separates Gästezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC.
Der Keller der Villa ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum sowie
Platz für eine Waschküche und Hobbyraum.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas- Zentralheizung, eine Holz-Vergaser
Heizung sowie über einen Kaminofen.
Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen
Materialien ausgestattet.

Diese schöne Villa in Hasserode, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wernigerode ist nur wenige Minuten vom beliebten Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Villa um ein komfortables und stilvolles Zuhause,
das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die das besondere Flair
des Fachwerkstils schätzen.

Besonderheiten Dieses schöne Haus lässt sich als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzen. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Kanzlei, Praxis oder Büro. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten dann noch eine großzügige Wohnebene mit großer Dachterrasse und Blick auf den Harz. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung