Reihenendhaus zum Kauf Provisionsfrei 680.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burg Birkenhof Kirchzarten 79199

Reihenendhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
680000 €
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Burg Birkenhof, Kirchzarten (79199)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

680.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
1 Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
offene Küche
Garten
voll unterkellert

Im schönen Dreisamtal

Reihenendhaus in sehr ruhiger Wohnlage mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und Vollunterkellerung mit insgesamt 148m2 Wohnfläche, 213m2 Grundstücksfläche sowie Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Haus aus dem Jahr 1976 ist teilsaniert und befindet sich Außen und Innen in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Der Hauszugang ist barrierefrei, der Eingang überdacht. Über den Windfang mit Garderobe gelangt man in das Erdgeschoss mit offener Küche und nach Süden ausgerichtetem Ess- und Wohnbereich. Die raumhohe Wärmeschutzverglasung mit außenliegenden Sonnenschutz-Raffstores im Süden und ein zusätzliches Seitenfenster im Westen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der glasüberdeckten Gartenterrasse geht der Blick in den gepflegten Garten mit schönem, intaktem Baumbestand.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, im Dachgeschoss ein großzügiges, helles Wohnstudio mit Dachterrasse und Blick in den Schwarzwald. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad (Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss).
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller ein Kellerraum, ein großer Hobbyraum mit Heizkörper und ein Gäste-WC.
Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem Dämmmaßnahmen im Rahmen der Dach- und Fassadensanierung im Jahr 2000, die Erneuerung der Fenster auf der Süd- und Westseite in den Jahren 1992 bis 2014 und ein Badumbau mit ebenengleicher Dusche im Jahr 2013.

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Lage

Im schönen Dreisamtal am Fuße des Schwarzwaldes in der Gemeinde Kirchzarten, liegt der Ortsteil Burg-Birkenhof. In sehr ruhiger Wohnlage mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wäldern, einer Umgebung mit hohem Freizeitwert, hat der Ort gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die örtliche und regionale Infrastruktur. Fußläufig findet sich das Zentrum des Ortes, der Burger Platz (0,35km) mit Bushaltestelle, Bürgerpost und kleinen Läden sowie Kindergarten und Grundschule. Unweit liegt der Bahnhof Himmelreich (1km) mit dem Kirchzarten in wenigen Minuten, das Stadtzentrum von Freiburg innerhalb einer viertel Stunde und Ausflugsziele im Hochschwarzwald jederzeit erreichbar sind. Das nahegelegene Kirchzarten (2,7km) bietet neben seinem attraktiven, lebendigen Zentrum, eine sehr gute Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie alle weiterführenden Schulen.

Weitere Informationen

Anbieter Anbieter: privat
Provision: provisionsfrei
Kaufinteressenten melden sich bitte für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter folgender E-Mail-Adresse:
imschoenendreisamtal@gmail.com
Bitte keine Makleranfragen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum