Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €1.789,82 €/m²

Finanzierung ab 366 €/Monat

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2,5Zimmer

60,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kronwerk - Süd, Rendsburg (24768)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in Rendsburg. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 60,90 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und über eine süd-/westliche Ausrichtung verfügt. Abstellmöglichkeiten bieten ein Einbauschrank in der Wohnung und der Kellerraum.
Im Haus gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie einen separaten Fahrradraum im Keller.
Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 30.09.2024 von der Mieterin gekündigt. Somit wäre sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich.
GUT ZU WISSEN
Das Objekt liegt in einem von der Stadt Rendsburg ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Ein entsprechender Vermerk ist in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen, so dass ein Ausgleichbetrag (dessen Höhe und Fälligkeit noch nicht bekannt ist) seitens der Stadt Rendsburg nach Abschluss der Maßnahmen noch erhoben wird. Dieser entspricht der Wertsteigerung, der der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwerts des Grundstücks entspricht.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu dieser Eigentumswohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Kronwerk-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden, genau wie Bushaltestellen. Die Rendsburger Altstadt mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.