Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 396 m²<br/>Grundstück Wahlschied Heusweiler 66265

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €1.778,72 €/m²
7Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück
Wahlschied, Heusweiler (66265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilda Sereg

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.778,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Heusweiler-Wahlschied - sofort bezugsfrei!

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen können und Ihr Geschäft haben? - Dann sind Sie hier genau richtig. Oder Sie suchen eine Immobilie, die Sie nach einer Renovierung gut vermieten können - auch dann sind Sie hier richtig.
Das vorhandene Ladengeschäft, das früher als Metzgerei genutzt wurde, wäre auch ideal für einen Imbissladen, Eisdiele, Konditorei oder einen Verkaufsraum. Natürlich ist die Ladenfläche auch nach Umbaumaßnahmen als Wohnraum nutzbar.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss ist teilweise in weitere drei Zimmer ausgebaut, die allerdings stark renovierungsbedürftig sind. Der weitere Dachspeicherraum könnte noch in eine Küche und ein Bad ausgebaut werden.
Der Garten hinter dem Haus benötigt noch etwas Pflege, aber dann bietet er einen herrlichen Rückzugsort für die ganze Familie.

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Lage

Wahlschied liegt ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken am östlichen Rand der flächengrößten nicht städtischen Gemeinde des Regionalverbandes Saarbrücken, Heusweiler.
Der Ort liegt im Herzen und südöstlich des Zentrums des Saarlandes und des Landkreisdreiecks Saarlouis, Neunkirchen und Saarbrücken, am Gemeindedreieck bestehend aus Heusweiler, Illingen (Saar) und Quierschied, in signifikanter Lage im südwestlichen Winkel des Autobahnkreuzes Saarbrücken, dem Kreuzungspunkt der A 1 und der A 8.
Ferner befindet sich der Ort im Europäischen Verdichtungsraum "Blaue Banane", am Rand des östlichen Schenkels des saarländischen Verdichtungsraum, der so genannten Lyoner-Achse und an der Achse Saarlouis-Neunkirchen entlang der A 8.
Charakteristisch ist die winkelförmige Aufspaltung des Ortes entlang des Wahlbaches. Zwischen beiden Verkehrsachsen liegt das Gelände der Islandpferde Wahlschied e.V. am Langgarten, einem Naturschutzgebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1928

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.778,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

723 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.