Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 214,3 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Rudow Berlin 12357

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
5Zimmer
214,3 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück
Rudow, Berlin (12357)

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Fa. Gebauer Immobilien

Gebauer Immobilien

Preise

Kaufpreis

620.000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

individuell + extravagant + ruhig + Süd-West-Ausrichtung --- in gepflegter Wohnlage

- gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil - auf liebevoll angelegtem Grundstück
- im Blumenviertel
- bezugsfreie Übergabe
- Gebäude wurde 1956 erbaut
- Anbau mit Unterkellerung erfolgte 1980
- verkehrsberuhigte Anliegerstraße
- begehrte Wohnlage
- nicht einsehbarer Garten
- überdachte Terrasse
- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- große Nutzfläche (ca. 121 m² Wohnfläche + ca. 93 m² Nutzfläche)
- Kamin
- 2 Bäder
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- Gartenhaus + Geräteschuppen
- Brunnen + Bewässerungsanlage zur Gartenbewässerung
- Ölzentralheizung mit außenliegendem Erdtank
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- 1 Außenstellplatz + 2. Stellplatz bzw. Carport möglich
- 2019: Erneuerung + Dämmung des Daches
Erdgeschoss (ca. 121 m²):
- Eingang mit offenem Essbereich
- großzügiger, heller Wohnbereich (ca. 38 m²) mit riesiger Fensterfront
- überdachte Süd-Westterrasse
- separate Küche
- Gäste-WC mit Dusche + Fenster
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Ankleidezimmer
- separates Zimmer (z.B. Gästezimmer / Arbeitszimmer)
Souterrain (ca. 93 m² - Deckenhöhe ca. 2,05 m):
- stilvolles, großes Wannenbad mit zusätzlicher elektr. Fußbodenheizung
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- großes separates Zimmer (derzeit als Büro genutzt)
- Heizungsraum
- Kellerraum (teils als "Kriechkeller")
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur
vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.
Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !
Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Partnerservices

Lage

- in verkehrsberuhigter Lage ("30er-Zone")
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld
Entfernungen:
- Autobahnanschluss (A113): ca. 700 m
- Bushaltestelle: ca. 750 m
- Einkaufszentrum Gropius Passagen: ca. 2,3 km
- U-Bhf. Zwickauer Damm (U 7): ca. 2,3 km
- U-Bhf. Johannisthaler Chaussee (U 7): ca. 2,6 km