Einfamilienhaus zum Kauf

799950 €799.950 €

Finanzierung ab 2647 € / Monat

---

4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

---

Britz, Berlin (12349)

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Finden Sie Ruhe und Gelassenheit an Ihrem neuen Rückzugsort in begehrter Lage von Berlin Britz. Die hier angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück mit großzügig angelegtem Garten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und teilt sich in 2 Geschosse, sowie einem Keller mit separatem Außenzugang auf. Der praktische Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar und bietet genügend Freiraum für jederman Ansprüche. Die ans Haus direkt angesetzte Doppelgarage sorgt für eine komfortable Zufahrt und Parkmöglichkeit. Trockenen Fußes betritt man die Wohnräume über einen eigenen Zugang zum Haus und die Einkäufe müssen nicht weit getragen werden.
Das Erdgeschoss besticht über seine offene Raumgestaltung, die Küche und Wohnraum miteinander verbindet. Die großen Fensterflächen lassen ganztags viel Licht ins Haus und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Gästebad mit Wanne und Fenster ist ebenfalls auf der Etage zu finden, wie eine Garderobe. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie auf die zum Garten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, sowie ein kleineres Arbeitszimmer und das geflieste Vollbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Als weiteres Highlight ist die geräumige Südost-Terrasse zu werten, welche vom Schlafzimmer abgeht und den Wohnraum an schönen Tagen zusätzlich erweitert. Der Dachboden könnte zur weiteren Nutzfläche ausgebaut werden und bietet zusätzlich zum Keller viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Das großflächige Grundstück bietet durchaus Nachbebauungspotential, Inspiration ist in der Nachbarschaft zu finden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und eingebettet gegenüber einer alteingesessenen Gartenkolonie. Familien schätzen das grüne, private Umfeld, sogleich bleibt das Zentrum der Hauptstadt jedoch sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittels wie dem eigenen PKW schnell erschlossen. Schulen und Kindertagesstätten liegen in der Umgebung.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 18.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.52