Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 728 € / Monat

---

1Zimmer

38 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

---

Schöneberg, Berlin (10789)

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit 38 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines markanten, 18-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1964. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Anpassung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen, um sich ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der direkt in den Wohn-/Schlafbereich führt. Dieser großzügige Raum bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett, eine Couch und einen Essbereich. Die großen Fenster und die westliche Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie den schönen Baumbestand in der Straße und die Abendsonne genießen können. Das innen liegende, weiß geflieste Duschbad ist durch ein Oberlicht mit der dahinterliegenden Küche verbunden, wodurch auch hier ein wenig Tageslicht einfällt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Ausstattung:
. Laminatboden
. Küchenzeile
. Innenliegendes Duschbad mit Oberlicht
. Loggia mit Westausrichtung
. Zwei Aufzüge
. Nutzungsrecht an einem Kellerabteil

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in lebendiger und facettenreicher Nachbarschaft und nur ca. 500 Meter entfernt vom weltberühmten Kaufhaus des Westens, kurz KaDeWe genannt, einem der größten Luxuskaufhäuser Europas. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Labels und in der sechsten Etage eine kulinarische Bandbreite von Imbiss bis Fine Dining. Auch der beliebte Viktoria-Luise-Platz ist nur ca. 650 Meter von der Wohnung entfernt. Dieser charmante Platz zählt zu den schönsten Plätzen Berlins und lädt mit seinen Grünflächen, prächtigen Gründerzeitbauten ringsum sowie verschiedenen Restaurants und ansprechenden Cafés zum Verweilen ein. Der Winterfeldtplatz, in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar, ist ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie jeden Mittwoch und Sonnabend Berlins größten Wochenmarkt erleben. Auch der Tiergarten ist nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt, denn sowohl am Wittenbergplatz als auch am Nollendorfplatz verkehren zahlreiche U-Bahn- und Buslinien.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 18 Etagen