Bungalow zum Kauf

320000 €320.000 €2.370,37 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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3Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Südwinsen, Winsen (29308)

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Südwinsen.
Dieser 1976 massiv erbaute Bungalow mit cleveren Grundrissen, einem großzügigen Keller, Garage und pflegeleicht angelegten Garten bietet Ihnen alles was Sie zum wohlfühlen benötigen.
Das Eigenheim aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 135m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort für Paare, Familien oder Senioren für ein altersgerechtes Wohnen. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des massiv gemauerten Bungalows und einem sonnigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1420m² persönlich überzeugen.
Die drei Zimmer des Bungalows sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Sie verteilen sich auf ein riesiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einer Küche.
Ihre Küche verfügt über genügend Platz für einen Frühstückstisch und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ihr Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch eine Dusche.
Über das große Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer wird die überdachte Süd-Terrasse betreten, die Ihnen wetterunabhängig Erholung bietet.
Das große Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 135m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,30m bietet drei Räume, wovon zwei zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Da die Etage ebenfalls über ein Bad mit Dusche verfügt, wäre ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Büronutzung im Kellergeschoss möglich. Der Heizungsraum mit Werkstatt sowie der Raum für die Heizöltanks sind hier ebenfalls untergebracht.
Der blickdichte Garten mit 1420m² bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber, oder für Kinderspielgeräte.
Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen, die Auffahrt bietet weiteren Platz für PKW oder Anhänger.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Das Haus liegt ruhig in Südwinsen in einer gewachsenen und kinderfreundlichen Umgebung.
Diese Gemeinde befindet sich im Landkreis Celle in Niedersachsen.
Sie hat 13.270 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze. Buslinien der Ce-Bus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden Winsen mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das in Winsen fehlende Schienenverkehrsnetz ist über die Busverbindungen zum Bahnhof Celle erreichbar.
In 10 Minuten könne Sie fußläufig in den Gemeindekern zum Bummeln, Einkaufen oder zum Allerdamm für Spaziergänge schlendern. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in großer Auswahl in Winsen/Aller. Auch mehrere Kindergärten, eine Grund-, Haupt-, Oberschule mit Gymnasialzweig sind hier vorhanden.
Wer vom Stress des täglichen Lebens ausspannen möchte und Erholung sucht, findet in Winsen / Aller die idealen Bedingungen dafür.
Wälder, die bis an den Ortsrand reichen, kleine Heideflächen, reizende verschlungene Bäche, Heidemoore mit ihrer einmaligen Flora und die größte zusammenhängende Seenlandschaft der Lüneburger Heide laden zum Verweilen ein.
Eine gepflegte Gastlichkeit und angenehme Unterkünfte sind ebenso selbstverständlich wie eine Vielzahl von Spezialitäten für Feinschmecker.
Für Ziele mit dem Auto:
Celle: ca. 15km
Hannover Flughafen ca. 35 Minuten, 39km
Bremen ca. 100km

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
Einige Bilder sind Digital bearbeitet.
Eine Immobilie ist Familiengeschichte, Zuhause, Heimat, Lebensraum, unzählige Erinnerungen und nicht zuletzt Vermögen."
Sein Heim zu wechseln ist immer mit finanziellem Aufwand, oft aber auch mit vielen Emotionen verbunden. Neben Fachkompetenz bedarf es deshalb einem hohen Maß an Sensibilität."
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Makler verstehen wir uns als "Mittler zwischen den Parteien". Unsere Aufgabe ist es also, die Interessen von Verkäufer und Käufer bestmöglich in Einklang zu bringen. Immer unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche, Ziele und Interessen, sowohl persönlich als auch finanziell.
Wir bieten excellente Leistungen und legen viel Wert auf Details.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen