Haus zum Kauf

195000 €195.000 €1.950 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

---

5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

---

Nordburg, Wienhausen (29342)

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, massiv gebaute Wochenendhaus vorzustellen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die liebevolle Pflege, die sie über die Jahre erfahren hat. Das großzügige EIGENTUMSGRUNDSTÜCK von ca. 1050 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haupthaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer auf ca. 85 m² Fläche, die sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein großer Kamin schafft wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein.
Zusatzgebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengebäude mit einer nutzbaren Fläche von etwa 20 m². In diesem wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, der als Schlafmöglichkeit mit einem eigenen Bad inklusive Dusche genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Schlafplatz für die kleinen Gäste. Dies macht das Anwesen perfekt für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Garten und Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden ausklingen. Ein Schuppen für den Aufsitzrasenmäher und ein Mähroboter sind ebenfalls vorhanden, was die Pflege des großzügigen Grundstücks erleichtert.
Zusammenfassung:
- Massiv gebautes Wochenendhaus
- 5 Zimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste-WC
- Nebengebäude mit zusätzlichem Schlafraum und Bad mit Dusche
- Schuppen für Aufsitzrasenmäher
- Mähroboter vorhanden
- Gepflegte Immobilie und Garten
- Grundstück ca. 1050 m²
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Erholung. Ein idealer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, wo Sie die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses haben können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Derzeit ist der Erstwohnsitz von der Samtgemeinde Flotwedel geduldet.
Herzlichst,
Oliver Stark

Nordburg ist ein malerisches Feriengebiet, das zur Gemeinde Wienhausen gehört. Es liegt in Niedersachsen, in der Nähe der historischen Stadt Celle. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.
Landschaft und Natur
Die Landschaft rund um Nordburg ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Diese abwechslungsreiche Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Umgebung ist reich an Flora und Fauna und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und zum Naturgenuss.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Kloster Wienhausen:
Nur wenige Kilometer von Nordburg entfernt befindet sich das berühmte Kloster Wienhausen, ein ehemaliges Zisterzienserinnenkloster, das im 13. Jahrhundert gegründet wurde. Es ist bekannt für seine gut erhaltenen mittelalterlichen Wandmalereien und seine beeindruckende Architektur.
Stadt Celle:
Die nahegelegene Stadt Celle ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und das imposante Celler Schloss bekannt. Ein Besuch in Celle bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.
Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten
Nordburg und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren:
Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten schöne Ausblicke und interessante Zwischenstopps.
Reiten:
Die Region ist bekannt für ihre Reitmöglichkeiten, mit vielen Höfen, die Reitstunden und Ausritte anbieten.
Angeln:
Die klaren Flüsse und Seen in der Umgebung sind ideal für Angler, die in Ruhe ihrem Hobby nachgehen möchten.
Unterkunft und Verpflegung
Nordburg bietet eine Auswahl an Unterkünften, von gemütlichen Ferienwohnungen und -häusern bis hin zu familiengeführten Gasthöfen und Hotels. Viele dieser Unterkünfte sind in traditionellem Stil gehalten und bieten einen hohen Komfort. Lokale Restaurants und Gasthöfe servieren regionale Spezialitäten, oft aus frischen, lokal erzeugten Zutaten.
Klima und beste Reisezeit
Das gemäßigte Klima der Region sorgt für angenehme Sommer und milde Winter. Die beste Reisezeit ist von Frühjahr bis Herbst, wenn das Wetter ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Auch im Winter hat die Region ihren Reiz, besonders für diejenigen, die die ruhige Atmosphäre und winterliche Landschaft schätzen.
Anreise und Mobilität vor Ort
Nordburg ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist es leicht über die A7 und die B214 zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Celle, von wo aus es regelmäßige Busverbindungen nach Wienhausen gibt. Für die Mobilität vor Ort stehen Mietfahrräder und gelegentlich auch Mietwagen zur Verfügung, um die Region bequem zu erkunden.
Nordburg bei Wienhausen ist ein ideales Ziel für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Für weitere Informationen zum Objekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieser Anzeige.
Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular per Mail als Download zur Verfügung. Bitte prüfen Sie eventuell auch Ihren Spam-Ordner.
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor dem Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
UNSER ANSPRUCH:
VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:
Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel. 0178 273 6311 - Oliver Stark Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003