Einfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €3.463,41 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Windheckenweg 34, Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Das Haus steht am oberen Ende eines großen Hanggrundstückes in der besten Wohnlage von Bad Münstereifel.
Durch einen schön angelegten Garten mit großen Bäumen und üppigen Sträuchern gelangen Sie auf einem Fußweg oder alternativ über eine Treppe zur Haustüre. An diesem Weg zum Haus befindet sich auch ein Schrägaufzug, auf diesem können mehrere Personen oder Lasten bis zu 200 Kg transportiert werden.
Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Ausstattung und der Schnitt lassen beide Nutzungen zu.
Die große Doppelgarage mit Vorplatz steht an der Straße am unteren Ende des Grundstücks.
Hinter dem Haus und zur Seite schließt sich eine große Terrasse und ein Gartenhaus an. Dieses Gartenhaus verfügt auch über Strom und Wasseranschluss sowie über eine Toilette.

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zweifellos zu jenen Orten, die weit über die Grenzen der Eifel hinaus bekannt sind.
Die weitgehend erhaltene Stadtbefestigung gehört zu den bedeutendsten ihrer Art im gesamten Rheinland. Zusammen mit den alten, jedoch wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern und der Erft, die quer durch Bad Münstereifel fließt, ergibt sich ein Ensemble, welches in seinem malerischen Liebreiz seinesgleichen sucht.
Das angenehme Klima sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten locken jährlich zahlreiche Besucher an.
Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot laden zahlreiche Gastronomiebetriebe zu jeder Jahreszeit zum Verweilen an.
Das City Outlet hat die Attraktivität der beliebten Kurstadt noch ganz deutlich gesteigert.
Die hervorragende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulsysteme, sehr gute Bahn-, Bus- und Verkehrsanbindungen sprechen für diese romantische Stadt mit seinen attraktiven Nebenorten als Wohndomizil.
Das Haus befindet sich in Hanglage oberhalb des historischen Ortskerns in der besten Wohnlage der Stadt.

Sonstiges Alle hier gemachten Angaben erfolgen nach Angaben des Veräußerers, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit uns kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 568.000,- €.
Hinzu kommt unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Der Immobilienmakler hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden