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Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage zum Verkauf mit Renovierungsbedarf. Das im Jahr 1984 erbaute Okal Fertighaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 660 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195,18 m². Dieses Haus ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit Erweiterungspotenzial suchen.
Ausstattung im Überblick:
.Baujahr: 1984
.Grundstücksfläche: ca. 660 qm
.Wohnfläche: ca. 195,18 m², 10 Zimmer
.Vollunterkellert
.Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer
.Heizung: Gas (Heizungsanlage wurde 2006 ausgetauscht)
.Erdgeschoss mit Küche, Essdiele, großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Wintergarten und
Zugang zum Garten, sowie drei weiteren Zimmer.
.Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern und ein Badezimmer und zwei Speicherräume
Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse C, 92,40 kWh/(m²*a), Gas, gültig bis 23.08.2033
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet großzügige Räumlichkeiten für Ihre Familie. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Hier finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Der Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Essdiele und die separate Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Stunden und grenzt an einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Hauswirtschaftsraum runden die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Viel Stauraum finden Sie in zwei Speicherräume. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Gasheizungsanlage bzw. der Heizkessel wurde 2006 erneuert und gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt und darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein Wintergarten und der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zur Natur und bieten eine Oase der Ruhe.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist äußerst attraktiv. Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung, sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Innenstadt machen dieses Haus zu einem idealen Ort für alle, die das Stadtleben und die Vorzüge eines Eigenheims verbinden möchten.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz für die Familie und eine attraktive Lage mit Renovierungsbedarf um großen Umgestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, einem schönen Garten und einem Wintergarten macht dieses Angebot besonders reizvoll. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern.