Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €1.997,41 €/m²

Finanzierung ab 516 €/Monat

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3Zimmer

77,1 m²Wohnfläche

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Erwitte, Erwitte (59597)

Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (rechts) eines 4-Familienhauses.
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.091 m² Gesamtgrundstück, davon sind 244/1.000 Miteigentumsanteile der Wohnung zugeordnet.
Vom Wohnzimmer aus gelang1en Sie direkt zum sonnigen Westbalkon.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstell-möglichkeiten im Spitzboden sind vorhanden.
Eine der Wohnung zugeordnete, gemütliche Garten/Rasenfläche steht ihnen zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein Gartenhäus-chen für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder usw.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gastherme aus dem Jahr 2005.
Dieser Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz fest zugeordnet.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Kaltmiete beträgt 490,00 EUR/mtl.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf 120,00 EUR/mtl. zzgl. ca. 150,00 EUR Gaskosten für Warmwasser und Heizung.
Die Wohnung kann im Herbst 2024 bezogen werden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Erwitte. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und gepflegte Gärten aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.
Der Zedernweg bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden kann. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt besticht der Zedernweg durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre.