Platz für alle: Diese Immobilie am Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Welzenegg ist ideal für diejenigen geeignet, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und dennoch Flexibilität wünschen. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, zur Vermietung oder sogar als Platz für eine zweite Familie, wie beispielsweise für Eltern/Großeltern. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt, während das Haus dennoch abseits des Stadttrubels liegt.
Highlights:
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+) Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+) Dachterrasse, Grillplatz, Gartenhaus in Rundholz-Bauweise
+) Elektrische Eisenjalousien
+) Sicherheitstür mit Fingerabdruck
+) Hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten
+) Getrennte Einliegerwohnung welche laut Eigentümer rund 1000? p/m erwirtschaftet.
Eckdaten:
- Baujahr: 2020
- Ziegelbauweise
- Grundstücksfläche: 430m2
- Lage: Stadtrand, Welzenegg
Raumaufteilung
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Erdgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Vorzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, Dachterrasse
Einliegerwohnung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Hauses selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns unter 0676 570 45 44. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu zeigen!
Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten
Schulen:
Volksschule 1400m
Kindergarten 1800m
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar 1600m
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle 100m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
