Mehrfamilienhaus zum Kauf

710000 €710.000 €3.550 €/m²

Finanzierung ab 2333 €/Monat

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4Zimmer

200 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Dertingen, Wertheim (97877)

Das unterkellerte Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, welches sich gerade in der Innenausbauphase befindet, wird voraussichtlich Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wertheim-Dertingen. Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung.
Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 86,76 m² (inkl. 25 % Terrasse), Nutzfläche nach DIN 277, ca. 102,99 m² (inkl. 100 % Terrasse – ohne 15 m² Keller). Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 100 m². Es gibt einen gemeinsam genutzten Keller und je Wohnung einen Kellerraum mit ca. 20 m² und ein getrenntes Treppenhaus. Am Erdgeschoss befindet sich ein Anbau mit separatem Eingang , der allerdings nicht mitverkauft wird (der Verkäufer wird lässt im Falle eines Verkaufes eine Teilungserkärung erstellen lassen).
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine Dachterasse und Loggia.
Heizungsart ist eine Wärmepumpe. Energieausweis ist vorhanden: Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A.
Objektdaten:
Immobilie:Unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, bzw. 2 Eigentumswohungen in ruhiger Lage
Lage:Wertheim-Dertingen
Baujahr:Ca. 2023 (Fertigstellung voraussichtlich Juli 2024)
Wohnfläche:Ca. 100 m² im Erdgeschoss
Ca. 86,76 m² im Obergeschoss
Raumaufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und Loggia
Keller:1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum
Kfz:Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung.
Heizungsart:Wärmepumpe.
Energieausweis:Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A
Bezug:Voraussichtlich ab Juli 2024.
Sonstiges:Es gibt einen gemeinschaftlichen Keller. Der Garten darf mitgenutzt werden.
Das momentan noch nicht geteilte 1674m² große Grundstück würde der Verkäufer im Falle eines Verkaufes noch teilen lassen. Nach einer Teilung hat das Baugrundstück ca. 836m² und der an das Baugrundstück angrenzende Weinberg ca. 838m². Der Weinberg bleibt nach Teilung Eigentum des Verkäufers, sowie auch der Anbau am Erdgeschoss.
Fußböden, Waschbecken mit Armatur im Bad ist Eigenleistung.
Kaufpreis für die Eigentumswohung im Ergeschoss:350.000,-- EUR + 30.000,-- EUR für KFZ Stellplatz
Kaufpreis für die Eigentumswohung im Obergeschoss:300.000,-- EUR
+ 30.000,-- EUR für KFZ Stellplatz
Kaufpreis als Zweifamilienhaus: 710.000,-- EUR inklusive KFZ Stellplätze

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!
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