Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 121,8 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Glückstadt 25348

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
5Zimmer
121,8 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück
Glückstadt (25348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Torben Kraatz

Sparkasse Elmshorn

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Glückstadt ... gepflegtes EFH mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Carport in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Kita liegen in fußläufiger Umgebung. Das Zentrum, den Hafen als auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten per Fahrrad. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern als Bauherr/innen errichtet, liebevoll in Schuss gehalten und präsentiert sich im Jahr 2024 in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein ebenfalls von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum, ein Dusch- und Wannenbad, eine Gästezimmer sowie das Wohnzimmer. Über die Küche und das Wohnzimmer erreichen Sie den sehr gepflegten Garten inkl. Terrasse, Rasenfläche und Gartenhäuschen. Der Grundriss ist individuell anpassbar.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer nebst Bad en Suite und zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen.
Der nachhaltige und energetische Blickwinkel:
Der wesentliche Energieträger für Warmwasser- und Heizung ist Fernwärme. Die Fernwärmeübergabestation wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine Photovoltaikanlage inkl. Einspeisevergütung (24 Cent/KwH) und anteiliger Abdeckung des Eigenbedarfs. Die mtl. Kosten für Strom, Fernwärme und Wasser lagen in den Jahren 2022 und 2023 bei unter 200 EUR. Diese Werte spiegelt auch der frisch ausgestellte Energieausweis wieder.
Außenanlagen und Nutzfläche:
Das Objektangebot verfügt über einen gepflegten und attraktiv angelegten Garten. Hier befindet sich der mit einem elektrischen Tor versehende Carpot nebst angrenzenden Fahrrad- und Werkzeugschuppen, eine Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Stellplatz. Die erforderliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Spitzboden.
Bilder sagen mehr als tausend Worte...
Verschaffen Sie sich in unserer Bildergalerie einen ersten Eindruck des sehr gepflegten Immobilienangebots!

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Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage von Glückstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der näheren Umgebung. Der Hafen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Glückstadt ist eine Stadt im Kreis Steinburg und liegt direkt an der Elbe. Sie ist über die nahe A23, mit Bus und Bahn (HVV-Anbindung) und per Fähre über die Elbe erreichbar.
In Glückstadt sind alle Schulformen sowie gute medizinische Versorgungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Als Stadtdenkmal ist Glückstadt als Wohn- und Ferienort sehr beliebt und begehrt.
Hier werden diverse Freizeitmöglichkeiten geboten, und über die vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten gelangt man auch schnell nach Itzehoe, Elmshorn, Hamburg und Niedersachsen.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2020