Terrassenwohnung zum Kauf

650000 €650.000 €6.190,48 €/m²

Finanzierung ab 2162 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Niendorf, Hamburg (22459)

Gebäude:
• Baujahr 1913
• ca. 114 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Ölheizung aus 2008
• Garagenstellplatz
• beheizter Homeoffice-Bereich mit separatem Eingang
• Großer Kellerraum zur Wohnung
• Grundstücksgröße ca. 490 m² (Vermessung für Realteilung wird vorgenommen)
• Glasfaseranschluss
Ausstattung:
• Modernes Duschbad aus 2017
• Moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube mit Abluft
• Neu abgeschliffenes Fischgrätenparkett/ Dielenfußboden
• Originale Altbauelemente wie Schiebetüren, Kassettentüren und
Stuck verleihen der Wohnung einen typischen Altbauflair.
• Erker im Wohnbereich sorgt für Helligkeit
• Schöner, eingewachsener Garten nach Westen ausgerichtet

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene „Tibarg“ mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum lädt zum Bummeln ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad und Gymnasium Bondenwald und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und die Buslinie 5 gegeben. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir höflichst um Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und Email) in Ihrer Immobilienanfrage.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.