Grundstück zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1033 € / Monat

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860 m²Grundstück

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Hilpoltstein, Hilpoltstein (91161)

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Baulücke in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung und ein angenehmes Wohnklima aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück hat eine Fläche von 860 m² und bietet somit ausreichen Platz für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Es ist erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits in der Straße vorhanden sind. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch zusätzliche Kosten für die Erschließung.
Bebaubarkeit:
Aufgrund der Lage in einer Baulücke und der umgebenden Bebauung bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Die genaue Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Hilpoltstein, der bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Hier könnten Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen und die ruhige und idyllische Wohnlage in vollen Zügen genießen.
Zusammenfassung:
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot. Es ist ideal für Familien, die sich ein Eigenheim in einen angenehmen und ruhigen Umfeld wünschen.

Hilpoltstein - die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Stichworte Bundesland: Bayern