Grundstück zum Kauf

172000 €172.000 €

Finanzierung ab 555 € / Monat

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782 m²Grundstück

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Röttenbach, Röttenbach (91187)

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten geprägt ist. Das Wohngebiet hat sich über die Jahre harmonisch entwickelt und bietet eine stabile, familienfreundliche Nachbarschaft.
Grundstücksbeschreibung:
Mit einer Fläche von 782 m² bietet das Grundstück reichlich Raum für Ihr Bauvorhaben. Es ist erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits in der Straße vorhanden sind.
Besonderheiten:
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Baugrundstückes ist der fehlende Bauzwang. Die bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, den Bau Ihres Traumhauses nach Ihren eigenen zeitlichen Vorstellungen zu planen. Ob sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt - Sie entscheiden, wann und wie Ihr neues Zuhause entstehen soll.
Bebaubarkeit:
Die genaue Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Bestimmungen des örtlichen Bauungsplanes. Die vorhandene Baulücke bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung Ihres Bauvorhabens, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Zusammenfassung:
Dieses attraktive Baugrundstück im Herzen eines gewachsenen Wohngebiets bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Lage Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche, voller Erschließung und ohne Bauzwang ist es die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen.

Röttenbach liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes.
Von hier aus sind es mit dem PKW nur 10 bzw. 30 Minuten mit dem Rad zum Nordufer des Großen Brombachsees und damit vom nordbayerischen Eldorado für Wassersportfreunde.
In Röttenbach selbst entwickelt sich eine hervorragende gewerbliche Struktur.
Trotzdem wird auch auf ansprechende und ruhige Wohngebiete Wert gelegt.
Arzt, Tierarzt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten/-krippe und Bücherei sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Schwabach, Roth und Weißenburg.
Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei und die Autobahn A9 und A6 erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Die Hauptstrecke Nürnberg-München der Deutschen Bahn AG besitzt eine Haltestelle im Ortsteil Mühlstetten.
Nach Georgensgmünd sind es ca. 3 km, bis Roth etwa 12 km.
Die vielen Gewässer im Gemeindegebiet bieten für die Freunde des Wandersports einen herrlichen Rahmen zum Erholen und Erfreuen an der Schönheit der Natur.

Stichworte Bundesland: Bayern