Terrassenwohnung zum Kauf

421000 €421.000 €3.118,52 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sasel, Hamburg (22393)

KAUFPREIS
375.000,- Euro Festpreis, Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich 3 % Courtage, Notar und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer
ca. 40.000,- Euro benötigte Kosten für die Kellersanierung vor dem Einzug (Angebot und Gutachten vorhanden)
ca. 6.000,- Euro Kosten bei der zukünftigen Erneuerung der Heizungsanlage (Angebot vorhanden)
- altersgerechter, barrierearmer, rollstuhlgerechter Bungalow
- Reihenbungalow mit insgesamt 3 Einheiten (Endhaus, Wohnungseigentümergemeinschaft) , Eingenland-Grundstück, kein Erbpacht)
- Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände und Kellergeschoss aus dem Jahr 1958)
- Wärmedämmverbundsystem
- 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie
- neue Elektrik (FI Schutzschalter), neue Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen
- Renovierungsbedürftig
- Erneuerung der Heizungsanlage in naher Zukunft beim Ausfall der Heizung (Baujahr 2010) erforderlich (Hälfte der Kosten, andere Hälfte trägt der Nachbar)
Gas-Heizung: 6.000,- Euro für das angebotene Haus bzw. insgesamt 12.000,- Euro oder Wärmepumpe: ca. 12.000,- Euro (insgesamt ca. 37.000,- Euro bzw. 18.500,- Euro für das angebotene Haus und abzüglich ca. 35 % Förderung von der KfW) (Angebote liegen vor)
- Kellersanierung erforderlich (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden, Gutachten vorhanden), ca. 40.000,- Euro (Angebot einer Fachfirma liegt vor und kann bei Bedarf angenommen werden.)
BESICHTIGUNG
nach Terminabsprache
Lesen Sie sich bitte vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Exposé mit den ausführlicheren Informationen und der Lage der Immobilie durch. Dieses werden wir Ihnen per Mail zusenden.
ENERGIEAUSWEIS
- Energiebedarfsausweis vom 15.02.2024
- Endenergiebedarf von 105,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren, 2000,2021,
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1958 (2010,2011)
- Energieeffizienzklasse D
- Energiebedarfsausweis vom 05.05.2010
- Endenergiebedarf von 80,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung

- rückwärtige Lage
- Bushaltestelle sowie S-Bahn fußläufig erreichbar
- Einkaufszentrum in der Nähe
- Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung
- Saseler Park

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen