Terrassenwohnung zum Kauf

995000 €995.000 €

Finanzierung ab 3291 € / Monat

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4Zimmer

175,2 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Schemmannstraße 56b, Volksdorf, Hamburg (22359)

Herrschaftliche Wohnanlage auf einem großen Parkgrundstück mit luxuriöser und stilvoller Ausstattung!
Das im Jahr 2013 kernsanierte und denkmalgeschützte Gebäude entspricht höchsten Ansprüchen und wurde technisch und energetisch den modernsten Standards angepasst.
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wohnküche besticht durch ihr gehobenes Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung.
Über den hellen Flur mit wandhohen Einbauschränken gelangt man in den offenen Essbereich mit großzügiger Einbauküche.
Der fliessende Übergang zum Wohnbereich vermittelt ein angenehmes, offenes Raumgefühl.
Das Badezimmer mit Dusche ist hell und einladend.
Der geräumige Flur, sowie das Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche sind mit hellem Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro und Schlafzimmer sind mit einem in dunkler Holzoptik und modernen
Parkettboden ausgestattet.
Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick auf die große Gartenanlage sowie den angrenzenden Wald.
Die Wohnanlage verfügt weiter über eine Tiefgarage, moderne Personenaufzüge sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dieses historische Gebäude in einmaliger Lage im Villenviertel von Volksdorf, idyllisch und ruhig am Rande des Naturparks gelegen, befindet sich am Ende einer langen eigenen Zufahrt, vorbei am Schemmann-Spielplatz.
Der mitten im Grünen gelegene Stadtteil Volksdorf zählt zu den gehobenen und sehr begehrten Stadtteilen Hamburgs. Hier besticht nicht nur die hervorragende Infrastruktur durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Das AEZ (Alstertaler Einkaufszentrum) erreichen Sie in nur ca. 15 min.
Wer von Sasel oder Farmsen-Berne aus Richtung Volksdorf steuert, kommt auf kurvigen Straßen an Wald- und
Naturschutzgebieten vorbei. Fast könnte man meinen, in einen Kurort zu fahren. Von der Hektik in einer Großstadt ist in Volksdorf nicht viel zu spüren. Es ist zwar das größte der Hamburger Walddörfer, dennoch ist der Dorfcharakter erhalten geblieben. Die älteren Einwohner unterscheiden immer noch zwischen "wir gehen ins Dorf" und "wir gehen in die Stadt", womit sie Hamburgs Innenstadt meinen. Volksdorf gilt für viele als Inbegriff des ländlich idyllischen Lebens in Hamburg. Die Bewohner grüßen sich hier auf der Straße und halten gerne einen Schnack miteinander. Der Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, zählt zu den größten und schönsten in Hamburg. Er ist nicht nur für Volksdorfer ein wichtiger Klön- und Einkaufstreffpunkt, er zieht auch viele Besucher aus dem Umland an. Schätzungen zufolge kommen allein sonnabends regelmäßig mehr als 10.000 Kunden auf den Marktplatz direkt neben dem U-Bahnhof Volksdorf. Dort bieten rund 100 Händler ihre Produkte aus der Region und der Welt an.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 17.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zum Bus: 1.27