Reihenmittelhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1198 € / Monat

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7Zimmer

146 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

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Norf, Neuss (41469)

Das sofort bezugsfreie Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Sonnengarten befindet sich in gefragter und grüner Wohnlage von Neuss-Norf.
Das direkt an den Nierspark angrenzend gelegene Haus verfügt über ca. 146 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Etagen durch den ansprechenden Grundriss wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 26 m² große, separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Abstellraum, Dusche und WC. Durch zwei separate Eingänge ist eine klare Abgrenzung dieser Einheit vorhanden. Über die Diele führt es Sie hinauf zum Obergeschoss, welches mit Küche, Essbereich, großem Wohnbereich und angrenzendem Balkon sowie WC und Flur ausgestattet ist. Das 2. Obergeschoss stellt mit Elternzimmer, zwei Kinderzimmern, Balkon, Abstellraum und einem Bad die Schlafebene dar. Ein zum Ausbau vorbereitetes, gemütliches Studio befindet sich im Dachgeschoss, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen dabei eine wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird über moderne Nachtstromspeicheröfen ca. aus 2010-2013, bei den Fenstern handelt es sich um Alu-Isolierglas-Fenster. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus verfügt über keinen Keller und bedarf einer Modernisierung. Der Energieausweis ist beauftragt, aktuell liegt kein gültiger Energieausweis zu dem Objekt vor. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss-Norf.
Direkt angrenzend an nicht bebaubare Grünflächen und gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebiets, am Rande von Norf. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind als sehr gut zu bezeichnen, da die Lage über kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt und darüber hinaus ideal an die A46 und A57 angebunden ist. Umliegende Großstädte sind mit dem KFZ so in Kürze zu erreichen und durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel via Bus und Bahn ebenfalls ideal angebunden. Im nahegelegenen Zentrum sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, wie bspw. die Geschwister-Scholl-Grundschule und die Gesamtschule Norf, in der näheren Umgebung vorhanden. Für den gehobeneren und weiterführenden Bedarf, bietet die in Kürze erreichbare Neusser Innenstadt, ein breitgefächertes Angebot.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen Sportzentrum sowie bieten Rad-, Wander- und Waldwege im angrenzenden Naturschutzgebiet mit seinen ausgiebigen Wald- und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung