Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1328 € / Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

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Vogelsang, Neuss / Vogelsang (41462)

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Dieses Reihenmittelhaus in Neuss Vogelsang befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße und wartet auf eine neue Familie. Der großzügige Schnitt der Immobilie bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Sie haben daher die Möglichkeit weiterhin nur das Erdgeschoss zu nutzen oder langfristig das gesamte Haus zu bewohnen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit einer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Dieses Haus befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den bis zu einem Kilometer entfernten Supermärkten, EDEKA oder NETTO erledigen. Zahlreiche weitere Einkaufsläden sowie Banken, Ärzte, aber auch Apotheken oder Restaurants finden Sie im Ort und auf der nahe gelegenen Venloer Straße. Wenn Sie mal eine breitere Auswahl an Geschäften brauchen, können Sie die Neusser Innenstadt mit dem Auto in neun und das Rheinparkcenter in 15 Minuten erreichen.
Die Auffahrt der A57 ist mit dem Auto sechs Minuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kaarst ist in neun Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell an die Großstädte Düsseldorf und Mönchengladbach angebunden sind. Der Neusser Hauptbahnhof ist in zehn Minuten per Bus oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierüber gelangen Sie mit der S-Bahn in umliegende Orte, sowie mit dem RE in die Städte Köln, Düsseldorf, und Mönchengladbach.
In nur acht Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Grundschule für Ihre Kleinen. Weiterführende Schulen befinden sich etwa sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere zahlreiche Schulen und KiTas gibt es in der anliegenden Neusser Innenstadt.
Der Kaarster See und die anliegende Sportanlage sind mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge im Grünen ist durch die Erholungsanlage "Jröne Merke", sowie durch den Nordpark gesorgt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen