Apartment zum Kauf  ·  

provisionsfrei

485000 €485.000 €5.389 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Großenbrode, Großenbrode (23775)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und neuwertige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 moderne Duschbäder und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine gut ausgestattete offene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Der direkte Zugang zur Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Außerdem ist die Wohnung mit einer der besten energetischen Standards ausgestattet (KfW40).
Die großzügige, erdgeschossige Wohnung ist Teil der vor kurzem fertiggestellten Wohnanlage „Smedegrund“ im Stadtkern von Großenbrode. Die Wohnanlage Smedegrund liegt dort, wo die Stadtleute gerne Urlaub machen – mit den meisten Sonnenstunden in ganz Deutschland. Auch der Schleswig-Holsteiner fühlt sich hier zu Hause. Das grüne, etwas eingerückte Grundstück im alten Dorfkern von Großenbrode liegt unweit der Ostsee und ist mit beinahe 11 m über Normalnull der erhabenste Punkt des ganzen Ortes.
Energie: Verbrauchsausweis, 22,40 kWh/(m²*a), Wärmepumpe Luft-Wasser, Klasse: A+, Bj. lt. EA: 2021

Die Lage dieser Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens. Ganz Großenbrode liegt praktisch vor der Haustür. Die Mobilität beginnt bereits mit dem eigenen Parkplatz, der mit einer Wallbox ausgestattet ist, dem Fahrradunterstand direkt vor der Tür, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von Großenbrode, die direkten Anschluss nach z.B. Lübeck und Fehmarn bieten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Fußläufig befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka und Nahkauf, sowie Gastronomie und die neue Strandpromenade sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ort bietet nicht nur zahlreiche Sportmöglichkeiten, sondern auch Wassersport mit seinen 3 Yachthäfen. Darüber hinaus gibt es Angebote für Gesundheit, Wellness und altersgerechtes Wohnen.

Sonstiges Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt durch die aktuellen Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister